385 Rue SAINT-JOSEPH · Farnham
Valeur estimée
601 100 $
Autre · 1 093 $/m² · 549,9 m² · constr. 1950 · terrain 3 119,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
549,9 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 119,9 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
6375
Usage
Entreposage du mobilier et d’appareils ménagers, incluant les mini-entrepôts
Valeur au rôle 2026 — composition
505 600 $
Rôle antérieur 355 500 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451599046000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3139667
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 600 $
Valeur bâtiment
214 000 $
Rôle antérieur
355 500 $
ID provincial
46112451599046000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
3 313
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 81 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 544-558, rue Saint-Paul, Farnham 2026-06-11 · 276 m · Vendu 685 000 $ (1 467 $/m²) 466,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +60 972 $ · Ajust. âge +23 975 $ | 778 585 $ Poids 66 % |
| 2 | 544-558, rue Saint-Paul, Farnham 2025-09-04 · 276 m · Vendu 505 000 $ (1 082 $/m²) 466,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +44 950 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 614 420 $ Poids 53 % |
| 3 | 399, rue Saint-Édouard, Farnham 2025-04-22 · 704 m · Vendu 570 000 $ (1 088 $/m²) 523,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +75 815 $ · Ajust. superficie +14 258 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 603 073 $ Poids 49 % |
| 4 | 161-163-165-167, boulevard Normandie Nord, Farnham 2025-07-07 · 947 m · Vendu 1 170 000 $ (2 421 $/m²) 483,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 728 $ · Ajust. superficie +80 752 $ · Ajust. âge −117 000 $ | 1 195 480 $ Poids 38 % |
| 5 | 354, rue Collins, Farnham 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 1 695 000 $ (2 700 $/m²) 627,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 373 $ · Ajust. superficie −105 161 $ · Ajust. âge −169 500 $ | 1 441 712 $ Poids 33 % |
| 6 | 92 à 96, rue du Pacifique, Farnham 2024-12-19 · 330 m · Vendu 290 000 $ (699 $/m²) 414,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +47 180 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 378 305 $ Poids 18 % |
| 7 | 72, 74, 76, rue du Pacifique, Farnham 2024-03-21 · 368 m · Vendu 459 000 $ (1 106 $/m²) 414,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +121 794 $ · Ajust. superficie +74 675 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 632 519 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.