371 Rue SAINT-GREGOIRE · Farnham
Valeur estimée
367 800 $
Unifamiliale · 3 020 $/m² · 121,8 m² · constr. 1957 · terrain 2 661,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 661,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 200 $
Rôle antérieur 218 200 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451600076700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3137228
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 300 $
Valeur bâtiment
187 900 $
Rôle antérieur
218 200 $
ID provincial
46112451600076700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
2 978
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 44 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 645, rue Pierre-Lebeau, Farnham 2026-07-27 · 384 m · Vendu 71 399 $ (557 $/m²) 128,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 782 $ · Ajust. âge −7 140 $ | 62 477 $ Poids 89 % |
| 2 | 135, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-30 · 683 m · Vendu 645 000 $ (5 152 $/m²) 125,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −8 758 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 597 928 $ Poids 78 % |
| 3 | 520, rue Champlain, Farnham 2026-02-27 · 520 m · Vendu 392 000 $ (3 528 $/m²) 111,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie +18 877 $ · Ajust. âge −35 280 $ | 407 758 $ Poids 74 % |
| 4 | 30, rue Principale Ouest, Farnham 2026-05-26 · 516 m · Vendu 345 000 $ (2 554 $/m²) 135,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −16 982 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 366 868 $ Poids 72 % |
| 5 | 1091, rue des Violettes, Farnham 2026-07-24 · 996 m · Vendu 470 000 $ (3 834 $/m²) 122,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 533 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 421 467 $ Poids 64 % |
| 6 | 151, rue Verchères, Farnham 2025-08-01 · 370 m · Vendu 452 000 $ (4 039 $/m²) 111,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 324 $ · Ajust. superficie +19 995 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 464 119 $ Poids 63 % |
| 7 | 40, rue Arcand, Farnham 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 439 000 $ (3 523 $/m²) 124,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 933 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 390 167 $ Poids 62 % |
| 8 | 81, rue Ratté, Farnham 2025-12-16 · 797 m · Vendu 340 000 $ (3 006 $/m²) 113,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +13 077 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 367 948 $ Poids 61 % |
| 9 | 166, rue Aikman, Farnham 2025-11-19 · 804 m · Vendu 405 000 $ (3 587 $/m²) 112,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +15 963 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 446 297 $ Poids 59 % |
| 10 | 720, rue Pierre-Lebeau, Farnham 2025-04-24 · 504 m · Vendu 492 000 $ (4 076 $/m²) 120,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +65 440 $ · Ajust. superficie +2 242 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 510 482 $ Poids 57 % |
| 11 | 207, rue Saint-Grégoire, Farnham 2025-09-22 · 201 m · Vendu 285 000 $ (2 772 $/m²) 102,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +26 338 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 366 246 $ Poids 53 % |
| 12 | 400, boulevard De Normandie Sud, Farnham 2026-03-02 · 893 m · Vendu 460 000 $ (4 271 $/m²) 107,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +30 111 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 479 242 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.