357 Rue SAINT-GREGOIRE · Farnham
Valeur estimée
413 300 $
Unifamiliale · 3 622 $/m² · 114,1 m² · constr. 1950 · terrain 2 626,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 626,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 100 $
Rôle antérieur 240 900 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451600256600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139668
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 100 $
Valeur bâtiment
253 000 $
Rôle antérieur
240 900 $
ID provincial
46112451600256600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
434 500 $
$/m² médian
2 984
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 53 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, rue Champlain, Farnham 2026-02-27 · 531 m · Vendu 392 000 $ (3 528 $/m²) 111,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie +5 293 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 390 254 $ Poids 82 % |
| 2 | 645, rue Pierre-Lebeau, Farnham 2026-07-27 · 401 m · Vendu 71 399 $ (557 $/m²) 128,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 926 $ · Ajust. âge −7 140 $ | 60 333 $ Poids 73 % |
| 3 | 151, rue Verchères, Farnham 2025-08-01 · 387 m · Vendu 452 000 $ (4 039 $/m²) 111,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 324 $ · Ajust. superficie +4 443 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 448 568 $ Poids 69 % |
| 4 | 135, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-30 · 677 m · Vendu 645 000 $ (5 152 $/m²) 125,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −28 592 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 578 094 $ Poids 68 % |
| 5 | 207, rue Saint-Grégoire, Farnham 2025-09-22 · 183 m · Vendu 285 000 $ (2 772 $/m²) 102,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +15 664 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 355 573 $ Poids 67 % |
| 6 | 81, rue Ratté, Farnham 2025-12-16 · 786 m · Vendu 340 000 $ (3 006 $/m²) 113,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +1 503 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 344 475 $ Poids 67 % |
| 7 | 166, rue Aikman, Farnham 2025-11-19 · 791 m · Vendu 405 000 $ (3 587 $/m²) 112,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +2 152 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 418 311 $ Poids 65 % |
| 8 | 490, rue Champlain, Farnham 2026-07-09 · 526 m · Vendu 465 000 $ (4 759 $/m²) 97,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 028 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 457 528 $ Poids 63 % |
| 9 | 400, boulevard De Normandie Sud, Farnham 2026-03-02 · 897 m · Vendu 460 000 $ (4 271 $/m²) 107,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +13 668 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 462 798 $ Poids 62 % |
| 10 | 135, rue Saint-André Nord, Farnham 2025-11-06 · 734 m · Vendu 272 000 $ (2 571 $/m²) 105,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie +10 669 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 314 643 $ Poids 61 % |
| 11 | 113, rue Dempster, Farnham 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (917 $/m²) 109 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +2 339 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 93 600 $ Poids 61 % |
| 12 | 1091, rue des Violettes, Farnham 2026-07-24 · 991 m · Vendu 470 000 $ (3 834 $/m²) 122,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 293 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 406 707 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.