341 Rue SAINT-GREGOIRE · Farnham
Valeur estimée
419 800 $
Unifamiliale · 2 817 $/m² · 149 m² · constr. 1953 · terrain 2 591,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 591,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 600 $
Rôle antérieur 219 300 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451600436500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139669
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 000 $
Valeur bâtiment
209 600 $
Rôle antérieur
219 300 $
ID provincial
46112451600436500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
2 995
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 54 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Principale Ouest, Farnham 2026-05-26 · 485 m · Vendu 345 000 $ (2 554 $/m²) 135,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +17 748 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 401 598 $ Poids 77 % |
| 2 | 520, rue Yamaska Ouest, Farnham 2026-04-10 · 789 m · Vendu 730 000 $ (5 003 $/m²) 145,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +7 755 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 694 392 $ Poids 73 % |
| 3 | 645, rue Pierre-Lebeau, Farnham 2026-07-27 · 417 m · Vendu 71 399 $ (557 $/m²) 128,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 792 $ · Ajust. âge −7 140 $ | 70 051 $ Poids 68 % |
| 4 | 545, boulevard de Normandie Nord, Farnham 2025-06-23 · 339 m · Vendu 460 000 $ (3 012 $/m²) 152,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −5 573 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 494 712 $ Poids 66 % |
| 5 | 1035, Carré des Citadins, Farnham 2025-10-30 · 808 m · Vendu 582 000 $ (3 959 $/m²) 147 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 929 $ · Ajust. superficie +3 959 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 581 689 $ Poids 63 % |
| 6 | 750, rue Laflamme, Farnham 2026-01-08 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (2 869 $/m²) 146,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +3 730 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 504 601 $ Poids 57 % |
| 7 | 64, rue Principale Est, Farnham 2025-09-25 · 570 m · Vendu 301 000 $ (1 806 $/m²) 166,7 m² · constr. 1893 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie −15 980 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 343 011 $ Poids 56 % |
| 8 | 135, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-30 · 671 m · Vendu 645 000 $ (5 152 $/m²) 125,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +61 306 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 667 992 $ Poids 53 % |
| 9 | 113, rue Marchesseault, Farnham 2025-03-04 · 542 m · Vendu 530 000 $ (3 435 $/m²) 154,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 990 $ · Ajust. superficie −9 102 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 538 888 $ Poids 49 % |
| 10 | 1135, rue Archambault, Farnham 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 591 000 $ (4 317 $/m²) 136,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 118 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 558 018 $ Poids 48 % |
| 11 | 140, rue Verchères, Farnham 2025-02-19 · 465 m · Vendu 161 767 $ (1 180 $/m²) 137,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 254 $ · Ajust. superficie +7 021 $ · Ajust. âge −16 177 $ | 182 865 $ Poids 46 % |
| 12 | 36, rue Gosselin, Farnham 2025-06-02 · 617 m · Vendu 400 000 $ (2 395 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −21 557 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 421 473 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.