323 Rue SAINT-GREGOIRE · Farnham
Valeur estimée
333 000 $
Unifamiliale · 4 210 $/m² · 79,1 m² · constr. 1957 · terrain 2 554,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 554,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 500 $
Rôle antérieur 180 100 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451600626400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139670
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 800 $
Valeur bâtiment
148 700 $
Rôle antérieur
180 100 $
ID provincial
46112451600626400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
2 995
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 32 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Saint-André Nord, Farnham 2026-01-27 · 753 m · Vendu 360 000 $ (4 633 $/m²) 77,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +3 243 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 374 962 $ Poids 71 % |
| 2 | 210, boulevard Magenta Est, Farnham 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 392 000 $ (5 006 $/m²) 78,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +2 003 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 359 746 $ Poids 58 % |
| 3 | 895, Chemin Delorme, Farnham 2026-07-21 · 699 m · Vendu 110 912 $ (1 665 $/m²) 66,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 408 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 320 $ Poids 54 % |
| 4 | 755, boul. Normandie Nord, Farnham 2026-07-16 · 595 m · Vendu 118 109 $ (1 277 $/m²) 92,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 555 $ · Ajust. âge +4 134 $ | 113 688 $ Poids 54 % |
| 5 | 595, rue Dollard Ouest, Farnham 2025-06-12 · 428 m · Vendu 466 000 $ (5 283 $/m²) 88,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 480 $ · Ajust. superficie −24 040 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 433 841 $ Poids 52 % |
| 6 | 591, de Dieppe, Farnham 2024-12-13 · 273 m · Vendu 384 000 $ (5 026 $/m²) 76,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 655 $ · Ajust. superficie +6 785 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 426 041 $ Poids 46 % |
| 7 | 260, rue Louis-Philie, Farnham 2025-08-11 · 544 m · Vendu 495 000 $ (5 410 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −33 541 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 452 834 $ Poids 45 % |
| 8 | 521, rue Saint-Grégoire, Farnham 2025-09-04 · 250 m · Vendu 360 000 $ (3 842 $/m²) 93,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −28 047 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 372 511 $ Poids 44 % |
| 9 | 300, boul. de Normandie Nord, Farnham 2025-04-23 · 193 m · Vendu 350 000 $ (3 808 $/m²) 91,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −24 374 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 384 429 $ Poids 41 % |
| 10 | 210, rue des Marguerites Est, Farnham 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 146 869 $ (1 811 $/m²) 81,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 593 $ · Ajust. superficie −1 811 $ · Ajust. âge −14 687 $ | 143 964 $ Poids 40 % |
| 11 | 128, rue Arbour, Farnham 2025-12-16 · 631 m · Vendu 473 000 $ (4 984 $/m²) 94,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 974 $ · Ajust. superficie −39 375 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 428 299 $ Poids 39 % |
| 12 | 132, Marchesseault, Farnham 2025-07-02 · 611 m · Vendu 455 000 $ (4 930 $/m²) 92,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −32 535 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 400 970 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.