293 Rue SAINT-GREGOIRE · Farnham
Valeur estimée
325 300 $
Unifamiliale · 3 709 $/m² · 87,7 m² · constr. 1955 · terrain 2 475,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 475,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 600 $
Rôle antérieur 158 800 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451600986300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139671
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 400 $
Valeur bâtiment
129 200 $
Rôle antérieur
158 800 $
ID provincial
46112451600986300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
2 995
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 29 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 755, boul. Normandie Nord, Farnham 2026-07-16 · 607 m · Vendu 118 109 $ (1 277 $/m²) 92,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 064 $ · Ajust. âge +2 953 $ | 117 997 $ Poids 81 % |
| 2 | 275, rue Louis-Philie, Farnham 2026-05-01 · 491 m · Vendu 507 500 $ (5 336 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie −19 745 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 443 404 $ Poids 78 % |
| 3 | 521, rue Saint-Grégoire, Farnham 2025-09-04 · 286 m · Vendu 360 000 $ (3 842 $/m²) 93,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −11 526 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 385 432 $ Poids 70 % |
| 4 | 490, rue Champlain, Farnham 2026-07-09 · 566 m · Vendu 465 000 $ (4 759 $/m²) 97,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 797 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 394 703 $ Poids 70 % |
| 5 | 128, rue Arbour, Farnham 2025-12-16 · 658 m · Vendu 473 000 $ (4 984 $/m²) 94,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 974 $ · Ajust. superficie −17 943 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 449 731 $ Poids 65 % |
| 6 | 260, rue Louis-Philie, Farnham 2025-08-11 · 543 m · Vendu 495 000 $ (5 410 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −10 279 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 476 096 $ Poids 65 % |
| 7 | 595, rue Dollard Ouest, Farnham 2025-06-12 · 458 m · Vendu 466 000 $ (5 283 $/m²) 88,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 480 $ · Ajust. superficie −1 321 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 456 559 $ Poids 63 % |
| 8 | 300, boul. de Normandie Nord, Farnham 2025-04-23 · 229 m · Vendu 350 000 $ (3 808 $/m²) 91,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −7 998 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 397 305 $ Poids 60 % |
| 9 | 28, rue Saint-André Nord, Farnham 2026-01-27 · 724 m · Vendu 360 000 $ (4 633 $/m²) 77,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +23 166 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 391 285 $ Poids 59 % |
| 10 | 132, Marchesseault, Farnham 2025-07-02 · 628 m · Vendu 455 000 $ (4 930 $/m²) 92,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −11 338 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 422 167 $ Poids 57 % |
| 11 | 745, boulevard de Normandie Nord, Farnham 2025-06-19 · 592 m · Vendu 419 000 $ (4 510 $/m²) 92,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie −11 727 $ · Ajust. âge +10 475 $ | 452 348 $ Poids 57 % |
| 12 | 1160, rue des Violettes, Farnham 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (5 180 $/m²) 91,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −10 360 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 453 416 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.