350 Rue PRINCIPALE O · Farnham
Valeur estimée
539 800 $
Autre · 1 210 $/m² · 446,1 m² · constr. 1967 · terrain 3 979,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
446,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 979,6 m²
Frontage
60,9 m
CUBF
6352
Usage
Service de location d'outils ou d’équipements
Valeur au rôle 2026 — composition
419 800 $
Rôle antérieur 329 800 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451603958400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3138824
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 900 $
Valeur bâtiment
177 900 $
Rôle antérieur
329 800 $
ID provincial
46112451603958400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
2 995
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 75 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 544-558, rue Saint-Paul, Farnham 2026-06-11 · 974 m · Vendu 685 000 $ (1 467 $/m²) 466,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −15 188 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 746 950 $ Poids 63 % |
| 2 | 161-163-165-167, boulevard Normandie Nord, Farnham 2025-07-07 · 573 m · Vendu 1 170 000 $ (2 421 $/m²) 483,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 728 $ · Ajust. superficie −44 916 $ · Ajust. âge −117 000 $ | 1 069 812 $ Poids 56 % |
| 3 | 544-558, rue Saint-Paul, Farnham 2025-09-04 · 974 m · Vendu 505 000 $ (1 082 $/m²) 466,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −11 197 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 591 097 $ Poids 50 % |
| 4 | 92 à 96, rue du Pacifique, Farnham 2024-12-19 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (699 $/m²) 414,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +10 904 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 366 679 $ Poids 26 % |
| 5 | 399, rue Saint-Édouard, Farnham 2025-04-22 · 990 m · Vendu 570 000 $ (1 088 $/m²) 523,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +75 815 $ · Ajust. superficie −42 230 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 552 284 $ Poids 25 % |
| 6 | 72, 74, 76, rue du Pacifique, Farnham 2024-03-21 · 1.1 km · Vendu 459 000 $ (1 106 $/m²) 414,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +121 794 $ · Ajust. superficie +17 258 $ · Ajust. âge +16 065 $ | 614 117 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.