455 Rue TOURNANT-DES-ILES · Farnham
Valeur estimée
329 100 $
Unifamiliale · 2 818 $/m² · 116,8 m² · constr. 2001 · terrain 379,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
379,1 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 000 $
Rôle antérieur 145 000 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451604087700010102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139673
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 900 $
Valeur bâtiment
146 100 $
Rôle antérieur
145 000 $
ID provincial
46112451604087700010102
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
434 500 $
$/m² médian
2 984
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 30 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1091, rue des Violettes, Farnham 2026-07-24 · 625 m · Vendu 470 000 $ (3 834 $/m²) 122,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 117 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 444 783 $ Poids 81 % |
| 2 | 645, rue Pierre-Lebeau, Farnham 2026-07-27 · 670 m · Vendu 71 399 $ (557 $/m²) 128,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 175 $ · Ajust. âge −2 142 $ | 66 083 $ Poids 70 % |
| 3 | 113, rue Dempster, Farnham 2026-06-09 · 780 m · Vendu 100 000 $ (917 $/m²) 109 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +3 578 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 114 839 $ Poids 70 % |
| 4 | 1151, rue des Violettes, Farnham 2025-10-28 · 698 m · Vendu 132 900 $ (1 165 $/m²) 114,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 315 $ · Ajust. superficie +1 572 $ · Ajust. âge −9 303 $ | 137 484 $ Poids 67 % |
| 5 | 1060, Rue des Rosiers, Farnham 2026-07-08 · 677 m · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 599 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 433 899 $ Poids 64 % |
| 6 | 520, rue Champlain, Farnham 2026-02-27 · 878 m · Vendu 392 000 $ (3 528 $/m²) 111,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie +10 056 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 473 417 $ Poids 64 % |
| 7 | 357, rue Yamaska Ouest, Farnham 2025-09-25 · 452 m · Vendu 440 000 $ (4 223 $/m²) 104,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +26 603 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 535 974 $ Poids 61 % |
| 8 | 151, rue Verchères, Farnham 2025-08-01 · 645 m · Vendu 452 000 $ (4 039 $/m²) 111,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 324 $ · Ajust. superficie +9 896 $ · Ajust. âge +38 420 $ | 537 641 $ Poids 60 % |
| 9 | 30, rue Principale Ouest, Farnham 2026-05-26 · 479 m · Vendu 345 000 $ (2 554 $/m²) 135,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −23 366 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 360 484 $ Poids 60 % |
| 10 | 87, rue Yamaska Est, Farnham 2025-11-18 · 681 m · Vendu 335 000 $ (3 203 $/m²) 104,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +19 536 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 419 041 $ Poids 59 % |
| 11 | 207, rue Saint-Grégoire, Farnham 2025-09-22 · 467 m · Vendu 285 000 $ (2 772 $/m²) 102,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +19 407 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 359 315 $ Poids 58 % |
| 12 | 135, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (5 152 $/m²) 125,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −21 637 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 646 324 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.