400 Rue PRINCIPALE O · Farnham
Valeur estimée
572 300 $
Autre · 4 153 $/m² · 137,8 m² · constr. 2008 · terrain 2 085,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 085,1 m²
Frontage
52,3 m
CUBF
6572
Usage
Service de physiothérapie, d'ergothérapie, d'orthophonie et d'audiologie
Valeur au rôle 2026 — composition
633 600 $
Rôle antérieur 469 100 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451604400200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3138228
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 400 $
Valeur bâtiment
512 200 $
Rôle antérieur
469 100 $
ID provincial
46112451604400200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
2 995
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 79 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Principale Ouest, Farnham 2026-05-26 · 430 m · Vendu 345 000 $ (2 554 $/m²) 135,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +3 447 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 387 298 $ Poids 90 % |
| 2 | 460 and 462, rue Saint-Pierre, Farnham 2026-08-07 · 578 m · Vendu 269 600 $ (1 896 $/m²) 142,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 171 $ · Ajust. âge +26 960 $ | 292 389 $ Poids 85 % |
| 3 | 520, rue Yamaska Ouest, Farnham 2026-04-10 · 452 m · Vendu 730 000 $ (5 003 $/m²) 145,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −20 264 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 772 223 $ Poids 83 % |
| 4 | 645, rue Pierre-Lebeau, Farnham 2026-07-27 · 627 m · Vendu 71 399 $ (557 $/m²) 128,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 673 $ · Ajust. âge +357 $ | 74 429 $ Poids 78 % |
| 5 | 74-76, Rue Saint-Patrick Nord, Farnham 2026-05-11 · 883 m · Vendu 385 000 $ (2 774 $/m²) 138,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −1 387 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 426 968 $ Poids 69 % |
| 6 | 1091, rue des Violettes, Farnham 2026-07-24 · 673 m · Vendu 470 000 $ (3 834 $/m²) 122,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 135 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 501 485 $ Poids 67 % |
| 7 | 1135, rue Archambault, Farnham 2026-08-11 · 976 m · Vendu 591 000 $ (4 317 $/m²) 136,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 943 $ · Ajust. âge +50 235 $ | 643 178 $ Poids 65 % |
| 8 | 48-50, rue Jacques Cartier Sud, Farnham 2026-07-31 · 937 m · Vendu 355 000 $ (2 450 $/m²) 144,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 697 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 381 803 $ Poids 65 % |
| 9 | 371, Boulevard Magenta Est, Farnham 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 907 $/m²) 137,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +291 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 380 291 $ Poids 58 % |
| 10 | 545, boulevard de Normandie Nord, Farnham 2025-06-23 · 122 m · Vendu 460 000 $ (3 012 $/m²) 152,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −22 443 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 521 542 $ Poids 58 % |
| 11 | 200, rue des Marguerites Est, Farnham 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 573 400 $ (4 273 $/m²) 134,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 279 $ · Ajust. superficie +7 691 $ · Ajust. âge −22 936 $ | 581 434 $ Poids 58 % |
| 12 | 750, rue Laflamme, Farnham 2026-01-08 · 946 m · Vendu 420 000 $ (2 869 $/m²) 146,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −12 336 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 488 536 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.