520 Rue YAMASKA O · Farnham
Valeur estimée
641 700 $
Unifamiliale · 4 398 $/m² · 145,9 m² · constr. 1999 · terrain 1 267,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 267,6 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 400 $
Rôle antérieur 393 000 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451608395400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3137527
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 300 $
Valeur bâtiment
505 100 $
Rôle antérieur
393 000 $
ID provincial
46112451608395400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
413 389 $
$/m² médian
2 772
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 85 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, rue Yamaska Ouest, Farnham 2026-04-10 · 0 m · Vendu 730 000 $ (5 003 $/m²) 145,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 637 $ Poids 96 % |
| 2 | 30, rue Principale Ouest, Farnham 2026-05-26 · 685 m · Vendu 345 000 $ (2 554 $/m²) 135,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +13 790 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 397 640 $ Poids 73 % |
| 3 | 1135, rue Archambault, Farnham 2026-08-11 · 812 m · Vendu 591 000 $ (4 317 $/m²) 136,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 427 $ · Ajust. âge +23 640 $ | 634 067 $ Poids 70 % |
| 4 | 1091, rue des Violettes, Farnham 2026-07-24 · 334 m · Vendu 470 000 $ (3 834 $/m²) 122,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 662 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 495 862 $ Poids 63 % |
| 5 | 200, rue des Marguerites Est, Farnham 2026-04-13 · 863 m · Vendu 573 400 $ (4 273 $/m²) 134,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 279 $ · Ajust. superficie +24 995 $ · Ajust. âge −48 739 $ | 572 936 $ Poids 62 % |
| 6 | 371, Boulevard Magenta Est, Farnham 2026-08-10 · 992 m · Vendu 400 000 $ (2 907 $/m²) 137,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 064 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 374 064 $ Poids 61 % |
| 7 | 545, boulevard de Normandie Nord, Farnham 2025-06-23 · 489 m · Vendu 460 000 $ (3 012 $/m²) 152,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −10 242 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 533 743 $ Poids 61 % |
| 8 | 750, rue Laflamme, Farnham 2026-01-08 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (2 869 $/m²) 146,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −717 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 500 154 $ Poids 56 % |
| 9 | 1116, rue Archambault, Farnham 2025-07-03 · 748 m · Vendu 495 000 $ (3 469 $/m²) 142,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +5 550 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 576 166 $ Poids 55 % |
| 10 | 645, rue Pierre-Lebeau, Farnham 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 71 399 $ (557 $/m²) 128,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 929 $ · Ajust. âge −2 856 $ | 73 472 $ Poids 49 % |
| 11 | 1190, des Violettes, Farnham 2025-01-16 · 392 m · Vendu 525 000 $ (3 659 $/m²) 143,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie +4 390 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 598 591 $ Poids 48 % |
| 12 | 582, boulevard Magenta Est, Farnham 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (3 492 $/m²) 134,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +19 729 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 542 655 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.