235 Rue SAINT-GREGOIRE · Farnham
Valeur estimée
428 600 $
Unifamiliale · 2 299 $/m² · 186,4 m² · constr. 1960 · terrain 2 235,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 235,5 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 400 $
Rôle antérieur 237 500 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451610715800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139682
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 200 $
Valeur bâtiment
219 200 $
Rôle antérieur
237 500 $
ID provincial
46112451610715800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
2 995
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 56 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-17 · 602 m · Vendu 836 000 $ (4 086 $/m²) 204,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 940 $ · Ajust. superficie −37 183 $ · Ajust. âge −83 600 $ | 749 158 $ Poids 71 % |
| 2 | 488, rue Yamaska Est, Farnham 2026-07-29 · 946 m · Vendu 440 000 $ (2 364 $/m²) 186,1 m² · constr. 1845 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +355 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 484 355 $ Poids 67 % |
| 3 | 64, rue Principale Est, Farnham 2025-09-25 · 457 m · Vendu 301 000 $ (1 806 $/m²) 166,7 m² · constr. 1893 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie +17 786 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 376 777 $ Poids 61 % |
| 4 | 77, rue Gosselin, Farnham 2025-06-11 · 518 m · Vendu 176 756 $ (896 $/m²) 197,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 596 $ · Ajust. superficie −4 840 $ · Ajust. âge +11 489 $ | 198 001 $ Poids 58 % |
| 5 | 104, rue du Pacifique, Farnham 2025-12-12 · 836 m · Vendu 240 000 $ (1 161 $/m²) 206,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −11 838 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 273 460 $ Poids 53 % |
| 6 | 940, rue Decelles, Farnham 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 335 $/m²) 192,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −7 356 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 527 577 $ Poids 52 % |
| 7 | 295, rue Berthiaume, Farnham 2025-07-31 · 898 m · Vendu 675 000 $ (3 540 $/m²) 190,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −7 610 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 635 502 $ Poids 52 % |
| 8 | 503, rue Saint-Grégoire, Farnham 2025-02-12 · 332 m · Vendu 225 000 $ (1 261 $/m²) 178,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +5 045 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 279 999 $ Poids 51 % |
| 9 | 36, rue Gosselin, Farnham 2025-06-02 · 536 m · Vendu 400 000 $ (2 395 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +23 234 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 480 264 $ Poids 50 % |
| 10 | 95, rue Saint-Louis, Farnham 2025-07-16 · 805 m · Vendu 395 000 $ (1 939 $/m²) 203,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −16 773 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 438 566 $ Poids 48 % |
| 11 | 336, rue Bérard, Farnham 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (2 530 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 220 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 447 780 $ Poids 47 % |
| 12 | 669, rue des Érables, Farnham 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (1 958 $/m²) 194,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −7 537 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 363 483 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.