221 Rue SAINT-GREGOIRE · Farnham
Valeur estimée
309 800 $
Unifamiliale · 4 087 $/m² · 75,8 m² · constr. 1940 · terrain 2 159,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 159,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 400 $
Rôle antérieur 158 800 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451610905600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139683
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 800 $
Valeur bâtiment
128 600 $
Rôle antérieur
158 800 $
ID provincial
46112451610905600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
434 500 $
$/m² médian
2 984
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 24 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Saint-André Nord, Farnham 2026-01-27 · 651 m · Vendu 360 000 $ (4 633 $/m²) 77,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −4 402 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 352 917 $ Poids 75 % |
| 2 | 210, boulevard Magenta Est, Farnham 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 392 000 $ (5 006 $/m²) 78,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −6 258 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 351 485 $ Poids 61 % |
| 3 | 895, Chemin Delorme, Farnham 2026-07-21 · 825 m · Vendu 110 912 $ (1 665 $/m²) 66,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 661 $ · Ajust. âge −9 428 $ | 109 145 $ Poids 58 % |
| 4 | 591, de Dieppe, Farnham 2024-12-13 · 401 m · Vendu 384 000 $ (5 026 $/m²) 76,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 655 $ · Ajust. superficie −1 508 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 417 747 $ Poids 45 % |
| 5 | 210, rue des Marguerites Est, Farnham 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 146 869 $ (1 811 $/m²) 81,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 593 $ · Ajust. superficie −4 799 $ · Ajust. âge −14 687 $ | 140 976 $ Poids 41 % |
| 6 | 595, rue Dollard Ouest, Farnham 2025-06-12 · 534 m · Vendu 466 000 $ (5 283 $/m²) 88,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 480 $ · Ajust. superficie −32 757 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 425 123 $ Poids 40 % |
| 7 | 716, rue Racine, Farnham 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 195 000 $ (2 556 $/m²) 76,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −639 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 192 930 $ Poids 39 % |
| 8 | 865, Boulevard Magenta Est, Farnham 2025-12-04 · 1.5 km · Vendu 327 000 $ (4 517 $/m²) 72,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +7 678 $ · Ajust. âge −13 080 $ | 350 616 $ Poids 32 % |
| 9 | 991, chemin Delorme, Farnham 2024-12-11 · 931 m · Vendu 60 000 $ (757 $/m²) 79,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie −1 324 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 67 185 $ Poids 31 % |
| 10 | 770, rue Racine, Farnham 2025-11-10 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (3 947 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −15 395 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 312 147 $ Poids 31 % |
| 11 | 1272, Rue des Rosiers, Farnham 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (4 545 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −30 227 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 370 212 $ Poids 30 % |
| 12 | 36, rue Yvonne-Demers, Farnham 2025-05-13 · 927 m · Vendu 425 000 $ (4 841 $/m²) 87,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −29 043 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 391 436 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.