360-362 Rue YAMASKA O · Farnham
Valeur estimée
380 200 $
Unifamiliale · 2 651 $/m² · 143,4 m² · constr. 1954 · terrain 1 184,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 184,4 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 800 $
Rôle antérieur 205 000 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451618434200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3137766
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 300 $
Valeur bâtiment
183 500 $
Rôle antérieur
205 000 $
ID provincial
46112451618434200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
408 389 $
$/m² médian
2 773
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 47 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, rue Yamaska Ouest, Farnham 2026-04-10 · 104 m · Vendu 730 000 $ (5 003 $/m²) 145,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −6 254 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 680 383 $ Poids 95 % |
| 2 | 30, rue Principale Ouest, Farnham 2026-05-26 · 617 m · Vendu 345 000 $ (2 554 $/m²) 135,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +10 598 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 394 448 $ Poids 79 % |
| 3 | 1135, rue Archambault, Farnham 2026-08-11 · 711 m · Vendu 591 000 $ (4 317 $/m²) 136,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 030 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 545 930 $ Poids 77 % |
| 4 | 200, rue des Marguerites Est, Farnham 2026-04-13 · 766 m · Vendu 573 400 $ (4 273 $/m²) 134,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 279 $ · Ajust. superficie +19 655 $ · Ajust. âge −57 340 $ | 558 994 $ Poids 70 % |
| 5 | 1091, rue des Violettes, Farnham 2026-07-24 · 254 m · Vendu 470 000 $ (3 834 $/m²) 122,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 869 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 462 869 $ Poids 69 % |
| 6 | 371, Boulevard Magenta Est, Farnham 2026-08-10 · 890 m · Vendu 400 000 $ (2 907 $/m²) 137,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 430 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 368 430 $ Poids 68 % |
| 7 | 750, rue Laflamme, Farnham 2026-01-08 · 932 m · Vendu 420 000 $ (2 869 $/m²) 146,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −4 303 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 496 568 $ Poids 61 % |
| 8 | 1116, rue Archambault, Farnham 2025-07-03 · 647 m · Vendu 495 000 $ (3 469 $/m²) 142,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +1 214 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 477 780 $ Poids 59 % |
| 9 | 545, boulevard de Normandie Nord, Farnham 2025-06-23 · 513 m · Vendu 460 000 $ (3 012 $/m²) 152,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −14 008 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 488 577 $ Poids 59 % |
| 10 | 582, boulevard Magenta Est, Farnham 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (3 492 $/m²) 134,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +15 364 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 481 891 $ Poids 53 % |
| 11 | 645, rue Pierre-Lebeau, Farnham 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 71 399 $ (557 $/m²) 128,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 233 $ · Ajust. âge −7 140 $ | 68 492 $ Poids 51 % |
| 12 | 1190, des Violettes, Farnham 2025-01-16 · 348 m · Vendu 525 000 $ (3 659 $/m²) 143,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie −183 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 573 018 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.