357 Rue YAMASKA O · Farnham
Valeur estimée
428 300 $
Unifamiliale · 4 110 $/m² · 104,2 m² · constr. 1988 · terrain 519,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
519,9 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 600 $
Rôle antérieur 237 900 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451618988500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3138337
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 400 $
Valeur bâtiment
276 200 $
Rôle antérieur
237 900 $
ID provincial
46112451618988500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
411 777 $
$/m² médian
2 772
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 56 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1060, Rue des Rosiers, Farnham 2026-07-08 · 334 m · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 860 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 380 860 $ Poids 94 % |
| 2 | 113, rue Dempster, Farnham 2026-06-09 · 530 m · Vendu 100 000 $ (917 $/m²) 109 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −2 202 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 108 059 $ Poids 84 % |
| 3 | 357, rue Yamaska Ouest, Farnham 2025-09-25 · 0 m · Vendu 440 000 $ (4 223 $/m²) 104,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 771 $ Poids 81 % |
| 4 | 755, boul. Normandie Nord, Farnham 2026-07-16 · 381 m · Vendu 118 109 $ (1 277 $/m²) 92,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 470 $ · Ajust. âge +11 811 $ | 137 389 $ Poids 76 % |
| 5 | 87, rue Yamaska Est, Farnham 2025-11-18 · 528 m · Vendu 335 000 $ (3 203 $/m²) 104,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −641 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 398 864 $ Poids 76 % |
| 6 | 1160, rue des Violettes, Farnham 2026-03-20 · 237 m · Vendu 475 000 $ (5 180 $/m²) 91,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +32 375 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 496 150 $ Poids 74 % |
| 7 | 89, rue Dempster, Farnham 2025-12-11 · 509 m · Vendu 220 000 $ (2 266 $/m²) 97,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +8 043 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 262 966 $ Poids 73 % |
| 8 | 1151, rue des Violettes, Farnham 2025-10-28 · 248 m · Vendu 132 900 $ (1 165 $/m²) 114,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 315 $ · Ajust. superficie −5 766 $ · Ajust. âge −13 290 $ | 126 159 $ Poids 71 % |
| 9 | 1225, rue Archambault, Farnham 2026-06-11 · 663 m · Vendu 345 000 $ (3 678 $/m²) 93,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +19 126 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 366 751 $ Poids 69 % |
| 10 | 265, rue des Marguerites Est, Farnham 2026-07-02 · 834 m · Vendu 226 000 $ (2 354 $/m²) 96 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 652 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 213 052 $ Poids 66 % |
| 11 | 1244, rue des Rosiers, Farnham 2025-08-28 · 361 m · Vendu 365 000 $ (3 818 $/m²) 95,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +16 417 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 433 458 $ Poids 66 % |
| 12 | 1091, rue des Violettes, Farnham 2026-07-24 · 184 m · Vendu 470 000 $ (3 834 $/m²) 122,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 269 $ · Ajust. âge −44 650 $ | 390 081 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.