207 Rue SAINT-GREGOIRE · Farnham
Valeur estimée
372 700 $
Unifamiliale · 3 625 $/m² · 102,8 m² · constr. 1880 · terrain 2 073,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 073,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 000 $
Rôle antérieur 205 700 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451620085400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3138068
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 400 $
Valeur bâtiment
142 600 $
Rôle antérieur
205 700 $
ID provincial
46112451620085400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
434 500 $
$/m² médian
2 984
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 45 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, rue Saint-Grégoire, Farnham 2025-09-22 · 1 m · Vendu 285 000 $ (2 772 $/m²) 102,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 409 $ Poids 80 % |
| 2 | 490, rue Champlain, Farnham 2026-07-09 · 634 m · Vendu 465 000 $ (4 759 $/m²) 97,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 137 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 430 637 $ Poids 80 % |
| 3 | 275, rue Louis-Philie, Farnham 2026-05-01 · 503 m · Vendu 507 500 $ (5 336 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie +20 545 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 483 695 $ Poids 79 % |
| 4 | 135, rue Saint-André Nord, Farnham 2025-11-06 · 568 m · Vendu 272 000 $ (2 571 $/m²) 105,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie −3 856 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 266 118 $ Poids 72 % |
| 5 | 755, boul. Normandie Nord, Farnham 2026-07-16 · 658 m · Vendu 118 109 $ (1 277 $/m²) 92,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 576 $ · Ajust. âge −11 811 $ | 112 874 $ Poids 70 % |
| 6 | 520, rue Champlain, Farnham 2026-02-27 · 655 m · Vendu 392 000 $ (3 528 $/m²) 111,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie −14 643 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 370 319 $ Poids 70 % |
| 7 | 171, rue Couillard, Farnham 2026-06-23 · 866 m · Vendu 480 000 $ (4 839 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +8 710 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 446 762 $ Poids 70 % |
| 8 | 1060, Rue des Rosiers, Farnham 2026-07-08 · 913 m · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 378 000 $ Poids 69 % |
| 9 | 87, rue Yamaska Est, Farnham 2025-11-18 · 751 m · Vendu 335 000 $ (3 203 $/m²) 104,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −2 882 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 329 622 $ Poids 66 % |
| 10 | 113, rue Dempster, Farnham 2026-06-09 · 901 m · Vendu 100 000 $ (917 $/m²) 109 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −2 844 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 88 417 $ Poids 65 % |
| 11 | 521, rue Saint-Grégoire, Farnham 2025-09-04 · 393 m · Vendu 360 000 $ (3 842 $/m²) 93,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +17 481 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 374 840 $ Poids 65 % |
| 12 | 128, rue Arbour, Farnham 2025-12-16 · 740 m · Vendu 473 000 $ (4 984 $/m²) 94,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 974 $ · Ajust. superficie +19 688 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 487 362 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.