161 Rue SAINT-GREGOIRE · Farnham
Valeur estimée
472 800 $
Unifamiliale · 2 917 $/m² · 162,1 m² · constr. 1962 · terrain 2 642,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 642,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 800 $
Rôle antérieur 290 700 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451620724500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3138859
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 200 $
Valeur bâtiment
270 600 $
Rôle antérieur
290 700 $
ID provincial
46112451620724500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
434 500 $
$/m² médian
2 972
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 66 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Principale Est, Farnham 2025-09-25 · 380 m · Vendu 301 000 $ (1 806 $/m²) 166,7 m² · constr. 1893 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie −4 153 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 354 838 $ Poids 75 % |
| 2 | 36, rue Gosselin, Farnham 2025-06-02 · 480 m · Vendu 400 000 $ (2 395 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −5 868 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 455 162 $ Poids 60 % |
| 3 | 30, rue Principale Ouest, Farnham 2026-05-26 · 328 m · Vendu 345 000 $ (2 554 $/m²) 135,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +34 474 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 418 325 $ Poids 60 % |
| 4 | 545, boulevard de Normandie Nord, Farnham 2025-06-23 · 486 m · Vendu 460 000 $ (3 012 $/m²) 152,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +14 158 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 535 143 $ Poids 60 % |
| 5 | 520, rue Yamaska Ouest, Farnham 2026-04-10 · 842 m · Vendu 730 000 $ (5 003 $/m²) 145,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +40 528 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 727 165 $ Poids 60 % |
| 6 | 750, rue Laflamme, Farnham 2026-01-08 · 817 m · Vendu 420 000 $ (2 869 $/m²) 146,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +22 520 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 523 392 $ Poids 58 % |
| 7 | 1035, Carré des Citadins, Farnham 2025-10-30 · 751 m · Vendu 582 000 $ (3 959 $/m²) 147 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 929 $ · Ajust. superficie +29 892 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 607 621 $ Poids 57 % |
| 8 | 488, rue Yamaska Est, Farnham 2026-07-29 · 852 m · Vendu 440 000 $ (2 364 $/m²) 186,1 m² · constr. 1845 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 372 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 455 628 $ Poids 51 % |
| 9 | 113, rue Marchesseault, Farnham 2025-03-04 · 651 m · Vendu 530 000 $ (3 435 $/m²) 154,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 990 $ · Ajust. superficie +13 396 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 561 386 $ Poids 46 % |
| 10 | 503, rue Saint-Grégoire, Farnham 2025-02-12 · 430 m · Vendu 225 000 $ (1 261 $/m²) 178,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie −10 279 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 266 926 $ Poids 43 % |
| 11 | 1135, rue Archambault, Farnham 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 591 000 $ (4 317 $/m²) 136,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 394 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 586 294 $ Poids 41 % |
| 12 | 371, Boulevard Magenta Est, Farnham 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 907 $/m²) 137,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 610 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 395 610 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.