466 Rue SAINT-ANTOINE · Farnham
Valeur estimée
456 500 $
Unifamiliale · 3 501 $/m² · 130,4 m² · constr. 1963 · terrain 2 540,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 540,4 m²
Frontage
39,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 900 $
Rôle antérieur 281 000 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451622065900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139687
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 900 $
Valeur bâtiment
272 000 $
Rôle antérieur
281 000 $
ID provincial
46112451622065900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
2 995
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 63 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Principale Ouest, Farnham 2026-05-26 · 261 m · Vendu 345 000 $ (2 554 $/m²) 135,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −6 001 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 377 849 $ Poids 93 % |
| 2 | 645, rue Pierre-Lebeau, Farnham 2026-07-27 · 653 m · Vendu 71 399 $ (557 $/m²) 128,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +613 $ · Ajust. âge −7 140 $ | 64 872 $ Poids 82 % |
| 3 | 1091, rue des Violettes, Farnham 2026-07-24 · 756 m · Vendu 470 000 $ (3 834 $/m²) 122,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 951 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 437 951 $ Poids 73 % |
| 4 | 135, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-30 · 839 m · Vendu 645 000 $ (5 152 $/m²) 125,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +13 395 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 620 081 $ Poids 69 % |
| 5 | 520, rue Yamaska Ouest, Farnham 2026-04-10 · 615 m · Vendu 730 000 $ (5 003 $/m²) 145,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −38 777 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 647 860 $ Poids 65 % |
| 6 | 1135, rue Archambault, Farnham 2026-08-11 · 942 m · Vendu 591 000 $ (4 317 $/m²) 136,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 030 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 517 870 $ Poids 65 % |
| 7 | 371, Boulevard Magenta Est, Farnham 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (2 907 $/m²) 137,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 465 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 349 535 $ Poids 59 % |
| 8 | 200, rue des Marguerites Est, Farnham 2026-04-13 · 1.0 km · Vendu 573 400 $ (4 273 $/m²) 134,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 279 $ · Ajust. superficie −8 118 $ · Ajust. âge −57 340 $ | 531 221 $ Poids 59 % |
| 9 | 582, boulevard Magenta Est, Farnham 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (3 492 $/m²) 134,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −7 333 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 480 344 $ Poids 56 % |
| 10 | 750, rue Laflamme, Farnham 2026-01-08 · 801 m · Vendu 420 000 $ (2 869 $/m²) 146,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −22 951 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 477 921 $ Poids 53 % |
| 11 | 40, rue Arcand, Farnham 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 439 000 $ (3 523 $/m²) 124,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 217 $ · Ajust. âge −30 730 $ | 418 487 $ Poids 53 % |
| 12 | 113, rue Dempster, Farnham 2026-06-09 · 742 m · Vendu 100 000 $ (917 $/m²) 109 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +9 817 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 107 577 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.