240-244 Rue PRINCIPALE O · Farnham
Valeur estimée
672 900 $
Unifamiliale · 3 020 $/m² · 222,8 m² · constr. 2009 · terrain 900,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
900,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 800 $
Rôle antérieur 417 300 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451623126900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139689
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 500 $
Valeur bâtiment
454 300 $
Rôle antérieur
417 300 $
ID provincial
46112451623126900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
2 995
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 87 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, rue Pierre-Lebeau, Farnham 2026-04-10 · 628 m · Vendu 850 000 $ (3 498 $/m²) 243 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −35 329 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 793 929 $ Poids 71 % |
| 2 | 130, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-17 · 915 m · Vendu 836 000 $ (4 086 $/m²) 204,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 940 $ · Ajust. superficie +37 183 $ · Ajust. âge −50 160 $ | 856 963 $ Poids 60 % |
| 3 | 336, rue Bérard, Farnham 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (2 530 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 823 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 541 523 $ Poids 54 % |
| 4 | 104, rue du Pacifique, Farnham 2025-12-12 · 996 m · Vendu 240 000 $ (1 161 $/m²) 206,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +9 284 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 294 582 $ Poids 52 % |
| 5 | 677, rue du Tournant-des-Îles, Farnham 2025-01-15 · 282 m · Vendu 825 000 $ (3 743 $/m²) 220,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +158 244 $ · Ajust. superficie +4 492 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 1 028 985 $ Poids 50 % |
| 6 | 375, rue Berthiaume, Farnham 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (3 313 $/m²) 215,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +11 596 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 732 037 $ Poids 50 % |
| 7 | 940, rue Decelles, Farnham 2025-12-05 · 873 m · Vendu 450 000 $ (2 335 $/m²) 192,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +35 145 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 570 078 $ Poids 47 % |
| 8 | 488, rue Yamaska Est, Farnham 2026-07-29 · 886 m · Vendu 440 000 $ (2 364 $/m²) 186,1 m² · constr. 1845 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 385 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 527 385 $ Poids 46 % |
| 9 | 40, rue Yamaska Ouest, Farnham 2024-12-17 · 403 m · Vendu 511 000 $ (2 193 $/m²) 233 m² · constr. 1963 Ajust. marché +98 015 $ · Ajust. superficie −11 185 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 648 930 $ Poids 44 % |
| 10 | 800, rue du Centenaire, Farnham 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (2 451 $/m²) 234,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 461 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 618 039 $ Poids 44 % |
| 11 | 77, rue Gosselin, Farnham 2025-06-11 · 769 m · Vendu 176 756 $ (896 $/m²) 197,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 596 $ · Ajust. superficie +11 473 $ · Ajust. âge +17 676 $ | 220 500 $ Poids 43 % |
| 12 | 95, rue Saint-Louis, Farnham 2025-07-16 · 978 m · Vendu 395 000 $ (1 939 $/m²) 203,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +18 519 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 473 859 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.