530 Rue SAINT-ANTOINE · Farnham
Valeur estimée
461 800 $
Unifamiliale · 3 095 $/m² · 149,2 m² · constr. 1958 · terrain 1 042,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 042,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 900 $
Rôle antérieur 235 200 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451623180500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3136915
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 700 $
Valeur bâtiment
227 200 $
Rôle antérieur
235 200 $
ID provincial
46112451623180500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
2 995
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 64 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Principale Ouest, Farnham 2026-05-26 · 243 m · Vendu 345 000 $ (2 554 $/m²) 135,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +18 003 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 401 854 $ Poids 83 % |
| 2 | 520, rue Yamaska Ouest, Farnham 2026-04-10 · 577 m · Vendu 730 000 $ (5 003 $/m²) 145,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +8 256 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 694 893 $ Poids 82 % |
| 3 | 750, rue Laflamme, Farnham 2026-01-08 · 780 m · Vendu 420 000 $ (2 869 $/m²) 146,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +4 016 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 504 888 $ Poids 68 % |
| 4 | 545, boulevard de Normandie Nord, Farnham 2025-06-23 · 307 m · Vendu 460 000 $ (3 012 $/m²) 152,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −5 272 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 506 513 $ Poids 67 % |
| 5 | 1135, rue Archambault, Farnham 2026-08-11 · 902 m · Vendu 591 000 $ (4 317 $/m²) 136,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 550 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 558 450 $ Poids 62 % |
| 6 | 64, rue Principale Est, Farnham 2025-09-25 · 357 m · Vendu 301 000 $ (1 806 $/m²) 166,7 m² · constr. 1893 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie −15 799 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 343 192 $ Poids 61 % |
| 7 | 645, rue Pierre-Lebeau, Farnham 2026-07-27 · 688 m · Vendu 71 399 $ (557 $/m²) 128,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 848 $ · Ajust. âge −7 140 $ | 70 107 $ Poids 59 % |
| 8 | 371, Boulevard Magenta Est, Farnham 2026-08-10 · 998 m · Vendu 400 000 $ (2 907 $/m²) 137,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 860 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 376 860 $ Poids 58 % |
| 9 | 1035, Carré des Citadins, Farnham 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 582 000 $ (3 959 $/m²) 147 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 929 $ · Ajust. superficie +4 355 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 582 085 $ Poids 53 % |
| 10 | 200, rue des Marguerites Est, Farnham 2026-04-13 · 1.0 km · Vendu 573 400 $ (4 273 $/m²) 134,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 279 $ · Ajust. superficie +32 045 $ · Ajust. âge −57 340 $ | 571 385 $ Poids 52 % |
| 11 | 1116, rue Archambault, Farnham 2025-07-03 · 838 m · Vendu 495 000 $ (3 469 $/m²) 142,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +11 274 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 497 739 $ Poids 51 % |
| 12 | 582, boulevard Magenta Est, Farnham 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (3 492 $/m²) 134,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +25 490 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 417 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.