550 Rue SAINT-ANTOINE · Farnham
Valeur estimée
416 500 $
Unifamiliale · 4 793 $/m² · 86,9 m² · constr. 1983 · terrain 1 136,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 136,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 700 $
Rôle antérieur 220 700 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451623212600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3137117
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 800 $
Valeur bâtiment
199 900 $
Rôle antérieur
220 700 $
ID provincial
46112451623212600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
2 995
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 53 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 755, boul. Normandie Nord, Farnham 2026-07-16 · 443 m · Vendu 118 109 $ (1 277 $/m²) 92,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 575 $ · Ajust. âge +11 811 $ | 126 345 $ Poids 85 % |
| 2 | 1160, rue des Violettes, Farnham 2026-03-20 · 782 m · Vendu 475 000 $ (5 180 $/m²) 91,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −12 432 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 451 344 $ Poids 69 % |
| 3 | 275, rue Louis-Philie, Farnham 2026-05-01 · 771 m · Vendu 507 500 $ (5 336 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie −21 880 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 441 270 $ Poids 65 % |
| 4 | 210, boulevard Magenta Est, Farnham 2026-06-26 · 808 m · Vendu 392 000 $ (5 006 $/m²) 78,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +21 527 $ · Ajust. âge −5 880 $ | 412 590 $ Poids 63 % |
| 5 | 521, rue Saint-Grégoire, Farnham 2025-09-04 · 514 m · Vendu 360 000 $ (3 842 $/m²) 93,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −13 063 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 416 295 $ Poids 63 % |
| 6 | 1272, Rue des Rosiers, Farnham 2025-12-01 · 865 m · Vendu 405 000 $ (4 545 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −5 000 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 448 090 $ Poids 62 % |
| 7 | 1225, rue Archambault, Farnham 2026-06-11 · 936 m · Vendu 345 000 $ (3 678 $/m²) 93,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −12 689 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 326 311 $ Poids 61 % |
| 8 | 745, boulevard de Normandie Nord, Farnham 2025-06-19 · 432 m · Vendu 419 000 $ (4 510 $/m²) 92,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie −13 531 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 481 969 $ Poids 60 % |
| 9 | 89, rue Dempster, Farnham 2025-12-11 · 669 m · Vendu 220 000 $ (2 266 $/m²) 97,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −11 555 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 237 868 $ Poids 58 % |
| 10 | 490, rue Champlain, Farnham 2026-07-09 · 851 m · Vendu 465 000 $ (4 759 $/m²) 97,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 701 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 455 574 $ Poids 56 % |
| 11 | 28, rue Saint-André Nord, Farnham 2026-01-27 · 846 m · Vendu 360 000 $ (4 633 $/m²) 77,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +21 313 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 439 831 $ Poids 56 % |
| 12 | 300, boul. de Normandie Nord, Farnham 2025-04-23 · 428 m · Vendu 350 000 $ (3 808 $/m²) 91,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −9 521 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 422 032 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.