580 Rue SAINT-ANTOINE · Farnham
Valeur estimée
296 100 $
Unifamiliale · 3 985 $/m² · 74,3 m² · constr. 1954 · terrain 353,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
353,8 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 200 $
Rôle antérieur 138 900 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451623455900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139690
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 200 $
Valeur bâtiment
127 000 $
Rôle antérieur
138 900 $
ID provincial
46112451623455900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
434 500 $
$/m² médian
2 984
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 20 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, boulevard Magenta Est, Farnham 2026-06-26 · 769 m · Vendu 392 000 $ (5 006 $/m²) 78,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −10 013 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 347 730 $ Poids 73 % |
| 2 | 28, rue Saint-André Nord, Farnham 2026-01-27 · 863 m · Vendu 360 000 $ (4 633 $/m²) 77,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −7 876 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 358 442 $ Poids 64 % |
| 3 | 895, Chemin Delorme, Farnham 2026-07-21 · 949 m · Vendu 110 912 $ (1 665 $/m²) 66,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 412 $ · Ajust. âge −1 664 $ | 115 660 $ Poids 56 % |
| 4 | 210, rue des Marguerites Est, Farnham 2025-11-14 · 954 m · Vendu 146 869 $ (1 811 $/m²) 81,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 593 $ · Ajust. superficie −6 157 $ · Ajust. âge −14 687 $ | 139 618 $ Poids 50 % |
| 5 | 591, de Dieppe, Farnham 2024-12-13 · 524 m · Vendu 384 000 $ (5 026 $/m²) 76,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 655 $ · Ajust. superficie −5 277 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 413 978 $ Poids 42 % |
| 6 | 865, Boulevard Magenta Est, Farnham 2025-12-04 · 1.4 km · Vendu 327 000 $ (4 517 $/m²) 72,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +4 291 $ · Ajust. âge +9 810 $ | 370 119 $ Poids 38 % |
| 7 | 1272, Rue des Rosiers, Farnham 2025-12-01 · 827 m · Vendu 405 000 $ (4 545 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −33 636 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 366 803 $ Poids 34 % |
| 8 | 716, rue Racine, Farnham 2025-10-24 · 1.5 km · Vendu 195 000 $ (2 556 $/m²) 76,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −2 556 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 191 013 $ Poids 31 % |
| 9 | 595, rue Dollard Ouest, Farnham 2025-06-12 · 760 m · Vendu 466 000 $ (5 283 $/m²) 88,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 480 $ · Ajust. superficie −36 720 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 421 160 $ Poids 31 % |
| 10 | 1212, rue Potvin, Farnham 2025-06-20 · 782 m · Vendu 340 000 $ (3 816 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −28 238 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 309 238 $ Poids 28 % |
| 11 | 991, chemin Delorme, Farnham 2024-12-11 · 1.0 km · Vendu 60 000 $ (757 $/m²) 79,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie −1 892 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 70 817 $ Poids 27 % |
| 12 | 1194, rue Potvin, Farnham 2025-05-23 · 763 m · Vendu 315 000 $ (3 535 $/m²) 89,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −26 162 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 290 213 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.