214-218 Rue PRINCIPALE O · Farnham
Valeur estimée
605 600 $
Unifamiliale · 2 898 $/m² · 209 m² · constr. 2006 · terrain 480,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,7 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 900 $
Rôle antérieur 348 800 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451623497900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3137778
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 100 $
Valeur bâtiment
409 800 $
Rôle antérieur
348 800 $
ID provincial
46112451623497900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
434 500 $
$/m² médian
2 984
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 82 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-17 · 927 m · Vendu 836 000 $ (4 086 $/m²) 204,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 940 $ · Ajust. superficie +8 989 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 816 230 $ Poids 65 % |
| 2 | 488, rue Yamaska Est, Farnham 2026-07-29 · 850 m · Vendu 440 000 $ (2 364 $/m²) 186,1 m² · constr. 1845 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 071 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 511 071 $ Poids 60 % |
| 3 | 336, rue Bérard, Farnham 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (2 530 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −632 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 516 118 $ Poids 59 % |
| 4 | 940, rue Decelles, Farnham 2025-12-05 · 835 m · Vendu 450 000 $ (2 335 $/m²) 192,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +19 032 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 553 965 $ Poids 58 % |
| 5 | 104, rue du Pacifique, Farnham 2025-12-12 · 977 m · Vendu 240 000 $ (1 161 $/m²) 206,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +1 277 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 286 574 $ Poids 57 % |
| 6 | 530, rue Pierre-Lebeau, Farnham 2026-04-10 · 658 m · Vendu 850 000 $ (3 498 $/m²) 243 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −59 465 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 757 044 $ Poids 52 % |
| 7 | 669, rue des Érables, Farnham 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (1 958 $/m²) 194,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +14 585 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 412 206 $ Poids 51 % |
| 8 | 77, rue Gosselin, Farnham 2025-06-11 · 764 m · Vendu 176 756 $ (896 $/m²) 197,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 596 $ · Ajust. superficie +5 288 $ · Ajust. âge +17 676 $ | 214 316 $ Poids 51 % |
| 9 | 375, rue Berthiaume, Farnham 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (3 313 $/m²) 215,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −11 265 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 698 451 $ Poids 49 % |
| 10 | 95, rue Saint-Louis, Farnham 2025-07-16 · 961 m · Vendu 395 000 $ (1 939 $/m²) 203,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +5 139 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 460 479 $ Poids 48 % |
| 11 | 677, rue du Tournant-des-Îles, Farnham 2025-01-15 · 305 m · Vendu 825 000 $ (3 743 $/m²) 220,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +158 244 $ · Ajust. superficie −21 336 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 990 782 $ Poids 47 % |
| 12 | 336, rue Bérard, Farnham 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 148 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −537 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 475 372 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.