194-198 Rue PRINCIPALE O · Farnham
Valeur estimée
601 600 $
Unifamiliale · 2 884 $/m² · 208,6 m² · constr. 2007 · terrain 539,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,4 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 100 $
Rôle antérieur 356 900 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451623726400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3137779
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 900 $
Valeur bâtiment
438 200 $
Rôle antérieur
356 900 $
ID provincial
46112451623726400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
434 500 $
$/m² médian
2 984
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 81 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-17 · 914 m · Vendu 836 000 $ (4 086 $/m²) 204,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 940 $ · Ajust. superficie +8 172 $ · Ajust. âge −58 520 $ | 819 592 $ Poids 66 % |
| 2 | 488, rue Yamaska Est, Farnham 2026-07-29 · 826 m · Vendu 440 000 $ (2 364 $/m²) 186,1 m² · constr. 1845 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 599 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 510 599 $ Poids 61 % |
| 3 | 336, rue Bérard, Farnham 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (2 530 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 138 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 518 262 $ Poids 60 % |
| 4 | 940, rue Decelles, Farnham 2025-12-05 · 820 m · Vendu 450 000 $ (2 335 $/m²) 192,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +18 565 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 553 498 $ Poids 59 % |
| 5 | 104, rue du Pacifique, Farnham 2025-12-12 · 951 m · Vendu 240 000 $ (1 161 $/m²) 206,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +1 044 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 286 342 $ Poids 59 % |
| 6 | 669, rue des Érables, Farnham 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (1 958 $/m²) 194,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +14 194 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 413 714 $ Poids 52 % |
| 7 | 77, rue Gosselin, Farnham 2025-06-11 · 743 m · Vendu 176 756 $ (896 $/m²) 197,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 596 $ · Ajust. superficie +5 109 $ · Ajust. âge +17 676 $ | 214 136 $ Poids 51 % |
| 8 | 530, rue Pierre-Lebeau, Farnham 2026-04-10 · 661 m · Vendu 850 000 $ (3 498 $/m²) 243 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −60 165 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 760 594 $ Poids 51 % |
| 9 | 95, rue Saint-Louis, Farnham 2025-07-16 · 935 m · Vendu 395 000 $ (1 939 $/m²) 203,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +4 751 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 460 091 $ Poids 49 % |
| 10 | 375, rue Berthiaume, Farnham 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (3 313 $/m²) 215,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −11 928 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 701 363 $ Poids 49 % |
| 11 | 677, rue du Tournant-des-Îles, Farnham 2025-01-15 · 332 m · Vendu 825 000 $ (3 743 $/m²) 220,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +158 244 $ · Ajust. superficie −22 085 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 994 159 $ Poids 47 % |
| 12 | 336, rue Bérard, Farnham 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 148 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −967 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 477 193 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.