559 Rue SAINT-ANTOINE · Farnham
Valeur estimée
338 600 $
Unifamiliale · 3 002 $/m² · 112,8 m² · constr. 1878 · terrain 1 093,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 093,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 900 $
Rôle antérieur 179 000 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451623812300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1878
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139692
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 900 $
Valeur bâtiment
121 000 $
Rôle antérieur
179 000 $
ID provincial
46112451623812300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
434 500 $
$/m² médian
2 984
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 35 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Dempster, Farnham 2026-06-09 · 645 m · Vendu 100 000 $ (917 $/m²) 109 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +1 743 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 93 004 $ Poids 81 % |
| 2 | 1060, Rue des Rosiers, Farnham 2026-07-08 · 636 m · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 428 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 398 428 $ Poids 73 % |
| 3 | 1091, rue des Violettes, Farnham 2026-07-24 · 686 m · Vendu 470 000 $ (3 834 $/m²) 122,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 785 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 404 215 $ Poids 72 % |
| 4 | 87, rue Yamaska Est, Farnham 2025-11-18 · 506 m · Vendu 335 000 $ (3 203 $/m²) 104,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +13 131 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 345 636 $ Poids 70 % |
| 5 | 207, rue Saint-Grégoire, Farnham 2025-09-22 · 280 m · Vendu 285 000 $ (2 772 $/m²) 102,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +13 862 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 322 421 $ Poids 68 % |
| 6 | 520, rue Champlain, Farnham 2026-02-27 · 892 m · Vendu 392 000 $ (3 528 $/m²) 111,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie +2 999 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 387 961 $ Poids 66 % |
| 7 | 1151, rue des Violettes, Farnham 2025-10-28 · 772 m · Vendu 132 900 $ (1 165 $/m²) 114,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 315 $ · Ajust. superficie −757 $ · Ajust. âge −13 290 $ | 131 168 $ Poids 64 % |
| 8 | 135, rue Saint-André Nord, Farnham 2025-11-06 · 704 m · Vendu 272 000 $ (2 571 $/m²) 105,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie +8 998 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 278 972 $ Poids 64 % |
| 9 | 357, rue Yamaska Ouest, Farnham 2025-09-25 · 569 m · Vendu 440 000 $ (4 223 $/m²) 104,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +18 157 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 454 929 $ Poids 64 % |
| 10 | 166, rue Aikman, Farnham 2025-11-19 · 869 m · Vendu 405 000 $ (3 587 $/m²) 112,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −179 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 401 804 $ Poids 61 % |
| 11 | 81, rue Ratté, Farnham 2025-12-16 · 925 m · Vendu 340 000 $ (3 006 $/m²) 113,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −451 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 335 721 $ Poids 60 % |
| 12 | 151, rue Verchères, Farnham 2025-08-01 · 732 m · Vendu 452 000 $ (4 039 $/m²) 111,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 324 $ · Ajust. superficie +1 818 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 445 942 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.