193 Rue PRINCIPALE O · Farnham
Valeur estimée
307 400 $
Unifamiliale · 2 823 $/m² · 108,9 m² · constr. 1920 · terrain 514,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
514,8 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 200 $
Rôle antérieur 131 100 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451624850500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139693
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 200 $
Valeur bâtiment
124 000 $
Rôle antérieur
131 100 $
ID provincial
46112451624850500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
434 500 $
$/m² médian
2 984
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 24 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Dempster, Farnham 2026-06-09 · 584 m · Vendu 100 000 $ (917 $/m²) 109 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −46 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 91 215 $ Poids 85 % |
| 2 | 1060, Rue des Rosiers, Farnham 2026-07-08 · 559 m · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 461 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 390 461 $ Poids 82 % |
| 3 | 87, rue Yamaska Est, Farnham 2025-11-18 · 454 m · Vendu 335 000 $ (3 203 $/m²) 104,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +6 886 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 339 391 $ Poids 76 % |
| 4 | 207, rue Saint-Grégoire, Farnham 2025-09-22 · 361 m · Vendu 285 000 $ (2 772 $/m²) 102,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +8 456 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 348 365 $ Poids 72 % |
| 5 | 357, rue Yamaska Ouest, Farnham 2025-09-25 · 489 m · Vendu 440 000 $ (4 223 $/m²) 104,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +9 923 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 446 695 $ Poids 70 % |
| 6 | 1091, rue des Violettes, Farnham 2026-07-24 · 604 m · Vendu 470 000 $ (3 834 $/m²) 122,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 260 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 396 740 $ Poids 66 % |
| 7 | 1151, rue des Violettes, Farnham 2025-10-28 · 690 m · Vendu 132 900 $ (1 165 $/m²) 114,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 315 $ · Ajust. superficie −3 028 $ · Ajust. âge −13 290 $ | 128 896 $ Poids 65 % |
| 8 | 135, rue Saint-André Nord, Farnham 2025-11-06 · 771 m · Vendu 272 000 $ (2 571 $/m²) 105,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie +3 985 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 273 959 $ Poids 64 % |
| 9 | 755, boul. Normandie Nord, Farnham 2026-07-16 · 444 m · Vendu 118 109 $ (1 277 $/m²) 92,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 470 $ · Ajust. âge −11 811 $ | 116 768 $ Poids 63 % |
| 10 | 89, rue Dempster, Farnham 2025-12-11 · 569 m · Vendu 220 000 $ (2 266 $/m²) 97,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +13 368 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 230 890 $ Poids 63 % |
| 11 | 520, rue Champlain, Farnham 2026-02-27 · 958 m · Vendu 392 000 $ (3 528 $/m²) 111,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie −3 881 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 381 080 $ Poids 62 % |
| 12 | 144, rue Dempster, Farnham 2025-06-02 · 569 m · Vendu 402 000 $ (3 681 $/m²) 109,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie −552 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 394 443 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.