347 Rue YAMASKA O · Farnham
Valeur estimée
519 900 $
Unifamiliale · 3 520 $/m² · 147,7 m² · constr. 2002 · terrain 656,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,4 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 200 $
Rôle antérieur 299 200 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451628188400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3138234
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 500 $
Valeur bâtiment
349 700 $
Rôle antérieur
299 200 $
ID provincial
46112451628188400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
408 389 $
$/m² médian
2 773
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 73 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, rue Yamaska Ouest, Farnham 2026-04-10 · 180 m · Vendu 730 000 $ (5 003 $/m²) 145,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +4 503 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 775 090 $ Poids 95 % |
| 2 | 1135, rue Archambault, Farnham 2026-08-11 · 632 m · Vendu 591 000 $ (4 317 $/m²) 136,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 312 $ · Ajust. âge +32 505 $ | 646 817 $ Poids 77 % |
| 3 | 30, rue Principale Ouest, Farnham 2026-05-26 · 621 m · Vendu 345 000 $ (2 554 $/m²) 135,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +16 088 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 399 938 $ Poids 74 % |
| 4 | 371, Boulevard Magenta Est, Farnham 2026-08-10 · 815 m · Vendu 400 000 $ (2 907 $/m²) 137,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 680 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 382 680 $ Poids 69 % |
| 5 | 200, rue des Marguerites Est, Farnham 2026-04-13 · 684 m · Vendu 573 400 $ (4 273 $/m²) 134,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 279 $ · Ajust. superficie +28 841 $ · Ajust. âge −40 138 $ | 585 382 $ Poids 69 % |
| 6 | 750, rue Laflamme, Farnham 2026-01-08 · 886 m · Vendu 420 000 $ (2 869 $/m²) 146,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +1 865 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 502 736 $ Poids 64 % |
| 7 | 1091, rue des Violettes, Farnham 2026-07-24 · 171 m · Vendu 470 000 $ (3 834 $/m²) 122,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 112 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 506 362 $ Poids 62 % |
| 8 | 1116, rue Archambault, Farnham 2025-07-03 · 569 m · Vendu 495 000 $ (3 469 $/m²) 142,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +8 672 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 579 288 $ Poids 61 % |
| 9 | 545, boulevard de Normandie Nord, Farnham 2025-06-23 · 586 m · Vendu 460 000 $ (3 012 $/m²) 152,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −7 531 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 536 454 $ Poids 59 % |
| 10 | 582, boulevard Magenta Est, Farnham 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (3 492 $/m²) 134,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +22 871 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 545 798 $ Poids 52 % |
| 11 | 64, rue Principale Est, Farnham 2025-09-25 · 705 m · Vendu 301 000 $ (1 806 $/m²) 166,7 m² · constr. 1893 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie −17 154 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 341 838 $ Poids 50 % |
| 12 | 1190, des Violettes, Farnham 2025-01-16 · 283 m · Vendu 525 000 $ (3 659 $/m²) 143,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie +7 683 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 609 758 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.