1080 Rue VIOLETTES · Farnham
Valeur estimée
437 600 $
Unifamiliale · 3 644 $/m² · 120,1 m² · constr. 2009 · terrain 411,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
411,2 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 000 $
Rôle antérieur 217 600 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451629928900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3137229
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 400 $
Valeur bâtiment
280 600 $
Rôle antérieur
217 600 $
ID provincial
46112451629928900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
413 389 $
$/m² médian
2 672
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 59 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1091, rue des Violettes, Farnham 2026-07-24 · 48 m · Vendu 470 000 $ (3 834 $/m²) 122,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 792 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 469 908 $ Poids 99 % |
| 2 | 1151, rue des Violettes, Farnham 2025-10-28 · 112 m · Vendu 132 900 $ (1 165 $/m²) 114,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 315 $ · Ajust. superficie +3 494 $ · Ajust. âge −3 987 $ | 144 722 $ Poids 80 % |
| 3 | 113, rue Dempster, Farnham 2026-06-09 · 470 m · Vendu 100 000 $ (917 $/m²) 109 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +5 092 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 116 353 $ Poids 78 % |
| 4 | 1060, Rue des Rosiers, Farnham 2026-07-08 · 252 m · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 340 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 457 440 $ Poids 69 % |
| 5 | 200, rue des Marguerites Est, Farnham 2026-04-13 · 591 m · Vendu 573 400 $ (4 273 $/m²) 134,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 279 $ · Ajust. superficie −30 123 $ · Ajust. âge −20 069 $ | 546 487 $ Poids 66 % |
| 6 | 1135, rue Archambault, Farnham 2026-08-11 · 556 m · Vendu 591 000 $ (4 317 $/m²) 136,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 263 $ · Ajust. âge +53 190 $ | 607 927 $ Poids 64 % |
| 7 | 30, rue Principale Ouest, Farnham 2026-05-26 · 697 m · Vendu 345 000 $ (2 554 $/m²) 135,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −19 152 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 364 698 $ Poids 62 % |
| 8 | 357, rue Yamaska Ouest, Farnham 2025-09-25 · 140 m · Vendu 440 000 $ (4 223 $/m²) 104,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +33 570 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 558 341 $ Poids 60 % |
| 9 | 341, boulevard Magenta Est, Farnham 2025-08-25 · 715 m · Vendu 432 500 $ (3 794 $/m²) 114 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 714 $ · Ajust. superficie +11 571 $ · Ajust. âge −19 462 $ | 460 323 $ Poids 59 % |
| 10 | 87, rue Yamaska Est, Farnham 2025-11-18 · 508 m · Vendu 335 000 $ (3 203 $/m²) 104,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +24 821 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 424 326 $ Poids 59 % |
| 11 | 371, Boulevard Magenta Est, Farnham 2026-08-10 · 748 m · Vendu 400 000 $ (2 907 $/m²) 137,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 436 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 356 564 $ Poids 55 % |
| 12 | 144, rue Dempster, Farnham 2025-06-02 · 512 m · Vendu 402 000 $ (3 681 $/m²) 109,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie +20 063 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 495 459 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.