300 Rue MUGUET · Farnham
Valeur estimée
509 700 $
Unifamiliale · 3 801 $/m² · 134,1 m² · constr. 2011 · terrain 567,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,8 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 200 $
Rôle antérieur 269 000 $ +75.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451629953400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139706
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 500 $
Valeur bâtiment
374 700 $
Rôle antérieur
269 000 $
ID provincial
46112451629953400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
411 777 $
$/m² médian
2 772
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 72 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1091, rue des Violettes, Farnham 2026-07-24 · 84 m · Vendu 470 000 $ (3 834 $/m²) 122,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 043 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 501 443 $ Poids 88 % |
| 2 | 1135, rue Archambault, Farnham 2026-08-11 · 552 m · Vendu 591 000 $ (4 317 $/m²) 136,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 044 $ · Ajust. âge +59 100 $ | 644 056 $ Poids 87 % |
| 3 | 520, rue Yamaska Ouest, Farnham 2026-04-10 · 267 m · Vendu 730 000 $ (5 003 $/m²) 145,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −29 520 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 773 917 $ Poids 82 % |
| 4 | 200, rue des Marguerites Est, Farnham 2026-04-13 · 597 m · Vendu 573 400 $ (4 273 $/m²) 134,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 279 $ · Ajust. superficie −214 $ · Ajust. âge −14 335 $ | 582 131 $ Poids 82 % |
| 5 | 30, rue Principale Ouest, Farnham 2026-05-26 · 643 m · Vendu 345 000 $ (2 554 $/m²) 135,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −1 277 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 382 574 $ Poids 82 % |
| 6 | 371, Boulevard Magenta Est, Farnham 2026-08-10 · 739 m · Vendu 400 000 $ (2 907 $/m²) 137,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 087 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 380 913 $ Poids 78 % |
| 7 | 582, boulevard Magenta Est, Farnham 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (3 492 $/m²) 134,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −873 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 522 054 $ Poids 63 % |
| 8 | 1116, rue Archambault, Farnham 2025-07-03 · 491 m · Vendu 495 000 $ (3 469 $/m²) 142,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie −14 916 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 555 700 $ Poids 60 % |
| 9 | 1151, rue des Violettes, Farnham 2025-10-28 · 164 m · Vendu 132 900 $ (1 165 $/m²) 114,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 315 $ · Ajust. superficie +11 648 $ · Ajust. âge −2 658 $ | 154 205 $ Poids 58 % |
| 10 | 750, rue Laflamme, Farnham 2026-01-08 · 847 m · Vendu 420 000 $ (2 869 $/m²) 146,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −17 643 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 483 228 $ Poids 57 % |
| 11 | 113, rue Dempster, Farnham 2026-06-09 · 447 m · Vendu 100 000 $ (917 $/m²) 109 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +11 514 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 122 775 $ Poids 52 % |
| 12 | 645, rue Pierre-Lebeau, Farnham 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 71 399 $ (557 $/m²) 128,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 643 $ · Ajust. âge +1 428 $ | 74 470 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.