114 Rue VISITATION O · Farnham
Valeur estimée
348 400 $
Unifamiliale · 3 116 $/m² · 111,8 m² · constr. 1959 · terrain 900,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
900,8 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 900 $
Rôle antérieur 185 500 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451631426300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3137098
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 300 $
Valeur bâtiment
143 600 $
Rôle antérieur
185 500 $
ID provincial
46112451631426300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
431 250 $
$/m² médian
2 984
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 39 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Dempster, Farnham 2026-06-09 · 737 m · Vendu 100 000 $ (917 $/m²) 109 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +1 284 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 97 045 $ Poids 77 % |
| 2 | 207, rue Saint-Grégoire, Farnham 2025-09-22 · 173 m · Vendu 285 000 $ (2 772 $/m²) 102,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +12 476 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 352 384 $ Poids 71 % |
| 3 | 135, rue Saint-André Nord, Farnham 2025-11-06 · 541 m · Vendu 272 000 $ (2 571 $/m²) 105,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie +7 713 $ · Ajust. âge +19 040 $ | 323 927 $ Poids 71 % |
| 4 | 520, rue Champlain, Farnham 2026-02-27 · 828 m · Vendu 392 000 $ (3 528 $/m²) 111,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie +1 235 $ · Ajust. âge −31 360 $ | 394 037 $ Poids 69 % |
| 5 | 166, rue Aikman, Farnham 2025-11-19 · 698 m · Vendu 405 000 $ (3 587 $/m²) 112,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −1 973 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 432 410 $ Poids 69 % |
| 6 | 1060, Rue des Rosiers, Farnham 2026-07-08 · 768 m · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 385 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 396 385 $ Poids 69 % |
| 7 | 87, rue Yamaska Est, Farnham 2025-11-18 · 584 m · Vendu 335 000 $ (3 203 $/m²) 104,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +11 530 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 392 609 $ Poids 69 % |
| 8 | 81, rue Ratté, Farnham 2025-12-16 · 757 m · Vendu 340 000 $ (3 006 $/m²) 113,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −1 954 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 356 318 $ Poids 68 % |
| 9 | 1091, rue des Violettes, Farnham 2026-07-24 · 843 m · Vendu 470 000 $ (3 834 $/m²) 122,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 701 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 402 299 $ Poids 63 % |
| 10 | 135, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-30 · 747 m · Vendu 645 000 $ (5 152 $/m²) 125,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −34 517 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 572 169 $ Poids 60 % |
| 11 | 151, rue Verchères, Farnham 2025-08-01 · 717 m · Vendu 452 000 $ (4 039 $/m²) 111,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 324 $ · Ajust. superficie −202 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 443 922 $ Poids 59 % |
| 12 | 357, rue Yamaska Ouest, Farnham 2025-09-25 · 737 m · Vendu 440 000 $ (4 223 $/m²) 104,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +16 046 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 452 817 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.