90 Rue VISITATION O · Farnham
Valeur estimée
344 300 $
Unifamiliale · 2 989 $/m² · 115,2 m² · constr. 1960 · terrain 1 542,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 542,6 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 500 $
Rôle antérieur 215 900 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451631553700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3137421
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 900 $
Valeur bâtiment
174 600 $
Rôle antérieur
215 900 $
ID provincial
46112451631553700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
431 250 $
$/m² médian
2 984
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 37 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Dempster, Farnham 2026-06-09 · 753 m · Vendu 100 000 $ (917 $/m²) 109 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +2 844 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 99 105 $ Poids 73 % |
| 2 | 166, rue Aikman, Farnham 2025-11-19 · 669 m · Vendu 405 000 $ (3 587 $/m²) 112,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +4 125 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 440 534 $ Poids 70 % |
| 3 | 81, rue Ratté, Farnham 2025-12-16 · 729 m · Vendu 340 000 $ (3 006 $/m²) 113,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +3 156 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 363 128 $ Poids 69 % |
| 4 | 135, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-30 · 723 m · Vendu 645 000 $ (5 152 $/m²) 125,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −25 759 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 580 927 $ Poids 68 % |
| 5 | 520, rue Champlain, Farnham 2026-02-27 · 823 m · Vendu 392 000 $ (3 528 $/m²) 111,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie +7 233 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 401 995 $ Poids 68 % |
| 6 | 135, rue Saint-André Nord, Farnham 2025-11-06 · 512 m · Vendu 272 000 $ (2 571 $/m²) 105,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie +12 083 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 329 657 $ Poids 68 % |
| 7 | 1091, rue des Violettes, Farnham 2026-07-24 · 870 m · Vendu 470 000 $ (3 834 $/m²) 122,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 184 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 408 816 $ Poids 67 % |
| 8 | 207, rue Saint-Grégoire, Farnham 2025-09-22 · 169 m · Vendu 285 000 $ (2 772 $/m²) 102,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +17 189 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 357 097 $ Poids 66 % |
| 9 | 645, rue Pierre-Lebeau, Farnham 2026-07-27 · 734 m · Vendu 71 399 $ (557 $/m²) 128,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 620 $ · Ajust. âge −7 140 $ | 60 639 $ Poids 64 % |
| 10 | 87, rue Yamaska Est, Farnham 2025-11-18 · 599 m · Vendu 335 000 $ (3 203 $/m²) 104,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +16 974 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 399 729 $ Poids 64 % |
| 11 | 1060, Rue des Rosiers, Farnham 2026-07-08 · 790 m · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 331 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 403 331 $ Poids 63 % |
| 12 | 30, rue Principale Ouest, Farnham 2026-05-26 · 205 m · Vendu 345 000 $ (2 554 $/m²) 135,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −25 409 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 358 441 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.