66-68 Rue VISITATION O · Farnham
Valeur estimée
434 100 $
Unifamiliale · 1 680 $/m² · 258,4 m² · constr. 1935 · terrain 1 638,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 638,4 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 900 $
Rôle antérieur 245 700 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451631852900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139710
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 300 $
Valeur bâtiment
203 600 $
Rôle antérieur
245 700 $
ID provincial
46112451631852900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
2 984
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 57 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, rue Pierre-Lebeau, Farnham 2026-04-10 · 608 m · Vendu 850 000 $ (3 498 $/m²) 243 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +26 934 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 826 443 $ Poids 77 % |
| 2 | 100, Yvonne-Demers, Farnham 2025-10-28 · 1.0 km · Vendu 271 308 $ (1 078 $/m²) 251,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 140 $ · Ajust. superficie +3 611 $ · Ajust. âge −27 131 $ | 272 928 $ Poids 53 % |
| 3 | 800, rue du Centenaire, Farnham 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (2 451 $/m²) 234,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 167 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 546 667 $ Poids 45 % |
| 4 | 336, rue Bérard, Farnham 2026-07-21 · 868 m · Vendu 530 000 $ (2 530 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 854 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 538 854 $ Poids 40 % |
| 5 | 375, rue Berthiaume, Farnham 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (3 313 $/m²) 215,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +70 572 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 723 088 $ Poids 39 % |
| 6 | 104, rue du Pacifique, Farnham 2025-12-12 · 704 m · Vendu 240 000 $ (1 161 $/m²) 206,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +29 942 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 285 240 $ Poids 37 % |
| 7 | 190, Rue des Citadins Sud, Farnham 2025-02-10 · 846 m · Vendu 665 000 $ (2 773 $/m²) 239,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +124 368 $ · Ajust. superficie +25 790 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 748 659 $ Poids 37 % |
| 8 | 40, rue Yamaska Ouest, Farnham 2024-12-17 · 537 m · Vendu 511 000 $ (2 193 $/m²) 233 m² · constr. 1963 Ajust. marché +98 015 $ · Ajust. superficie +27 853 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 585 768 $ Poids 37 % |
| 9 | 677, rue du Tournant-des-Îles, Farnham 2025-01-15 · 575 m · Vendu 825 000 $ (3 743 $/m²) 220,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +158 244 $ · Ajust. superficie +71 121 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 971 864 $ Poids 32 % |
| 10 | 336, rue Bérard, Farnham 2025-06-06 · 868 m · Vendu 450 000 $ (2 148 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +52 518 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 494 677 $ Poids 28 % |
| 11 | 288, rue Pierre-Robert, Farnham 2024-08-15 · 768 m · Vendu 710 000 $ (2 534 $/m²) 280,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +141 143 $ · Ajust. superficie −27 620 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 752 523 $ Poids 24 % |
| 12 | 1, Rue Principale, Farnham 2024-04-25 · 261 m · Vendu 145 000 $ (585 $/m²) 247,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 344 $ · Ajust. superficie +3 132 $ · Ajust. âge −9 425 $ | 173 051 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.