523 Rue ROYALE · Farnham
Valeur estimée
300 000 $
Unifamiliale · 3 812 $/m² · 78,7 m² · constr. 1800 · terrain 439,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
439,5 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 800 $
Rôle antérieur 95 800 $ +126.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451632857000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1800
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3136707
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 500 $
Valeur bâtiment
133 300 $
Rôle antérieur
95 800 $
ID provincial
46112451632857000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
2 995
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 21 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, boulevard Magenta Est, Farnham 2026-06-26 · 729 m · Vendu 392 000 $ (5 006 $/m²) 78,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +1 001 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 358 744 $ Poids 78 % |
| 2 | 28, rue Saint-André Nord, Farnham 2026-01-27 · 722 m · Vendu 360 000 $ (4 633 $/m²) 77,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +2 317 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 359 635 $ Poids 73 % |
| 3 | 210, rue des Marguerites Est, Farnham 2025-11-14 · 938 m · Vendu 146 869 $ (1 811 $/m²) 81,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 593 $ · Ajust. superficie −2 173 $ · Ajust. âge −14 687 $ | 143 602 $ Poids 57 % |
| 4 | 755, boul. Normandie Nord, Farnham 2026-07-16 · 603 m · Vendu 118 109 $ (1 277 $/m²) 92,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 810 $ · Ajust. âge −11 811 $ | 97 488 $ Poids 52 % |
| 5 | 1272, Rue des Rosiers, Farnham 2025-12-01 · 893 m · Vendu 405 000 $ (4 545 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −23 636 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 376 803 $ Poids 46 % |
| 6 | 1160, rue des Violettes, Farnham 2026-03-20 · 840 m · Vendu 475 000 $ (5 180 $/m²) 91,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −33 670 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 430 106 $ Poids 45 % |
| 7 | 895, Chemin Delorme, Farnham 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 110 912 $ (1 665 $/m²) 66,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 075 $ · Ajust. âge −11 091 $ | 109 896 $ Poids 42 % |
| 8 | 595, rue Dollard Ouest, Farnham 2025-06-12 · 811 m · Vendu 466 000 $ (5 283 $/m²) 88,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 480 $ · Ajust. superficie −25 096 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 432 784 $ Poids 41 % |
| 9 | 865, Boulevard Magenta Est, Farnham 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 327 000 $ (4 517 $/m²) 72,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +14 227 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 337 545 $ Poids 40 % |
| 10 | 591, de Dieppe, Farnham 2024-12-13 · 619 m · Vendu 384 000 $ (5 026 $/m²) 76,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 655 $ · Ajust. superficie +5 780 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 425 035 $ Poids 40 % |
| 11 | 1212, rue Potvin, Farnham 2025-06-20 · 827 m · Vendu 340 000 $ (3 816 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −19 843 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 314 233 $ Poids 39 % |
| 12 | 1225, rue Archambault, Farnham 2026-06-11 · 883 m · Vendu 345 000 $ (3 678 $/m²) 93,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −27 769 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 287 081 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.