143-147 Rue PRINCIPALE O · Farnham
Valeur estimée
425 100 $
Unifamiliale · 2 071 $/m² · 205,3 m² · constr. 1930 · terrain 1 180,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 180,1 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 100 $
Rôle antérieur 215 900 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451633399800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3138663
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 400 $
Valeur bâtiment
224 700 $
Rôle antérieur
215 900 $
ID provincial
46112451633399800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
2 995
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 55 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 488, rue Yamaska Est, Farnham 2026-07-29 · 766 m · Vendu 440 000 $ (2 364 $/m²) 186,1 m² · constr. 1845 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 697 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 506 697 $ Poids 67 % |
| 2 | 940, rue Decelles, Farnham 2025-12-05 · 746 m · Vendu 450 000 $ (2 335 $/m²) 192,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +14 712 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 549 645 $ Poids 64 % |
| 3 | 130, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-17 · 958 m · Vendu 836 000 $ (4 086 $/m²) 204,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 940 $ · Ajust. superficie +1 430 $ · Ajust. âge −83 600 $ | 787 770 $ Poids 64 % |
| 4 | 336, rue Bérard, Farnham 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (2 530 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 313 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 471 687 $ Poids 62 % |
| 5 | 104, rue du Pacifique, Farnham 2025-12-12 · 937 m · Vendu 240 000 $ (1 161 $/m²) 206,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −870 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 248 427 $ Poids 60 % |
| 6 | 669, rue des Érables, Farnham 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (1 958 $/m²) 194,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +10 963 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 381 984 $ Poids 57 % |
| 7 | 77, rue Gosselin, Farnham 2025-06-11 · 760 m · Vendu 176 756 $ (896 $/m²) 197,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 596 $ · Ajust. superficie +3 630 $ · Ajust. âge −15 024 $ | 179 958 $ Poids 52 % |
| 8 | 95, rue Saint-Louis, Farnham 2025-07-16 · 924 m · Vendu 395 000 $ (1 939 $/m²) 203,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +1 551 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 456 891 $ Poids 50 % |
| 9 | 375, rue Berthiaume, Farnham 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (3 313 $/m²) 215,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −17 395 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 635 121 $ Poids 45 % |
| 10 | 677, rue du Tournant-des-Îles, Farnham 2025-01-15 · 370 m · Vendu 825 000 $ (3 743 $/m²) 220,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +158 244 $ · Ajust. superficie −28 261 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 872 483 $ Poids 45 % |
| 11 | 64, rue Principale Est, Farnham 2025-09-25 · 267 m · Vendu 301 000 $ (1 806 $/m²) 166,7 m² · constr. 1893 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie +34 849 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 393 840 $ Poids 44 % |
| 12 | 530, rue Pierre-Lebeau, Farnham 2026-04-10 · 731 m · Vendu 850 000 $ (3 498 $/m²) 243 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −65 936 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 733 572 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.