560 Rue ROYALE · Farnham
Valeur estimée
364 700 $
Unifamiliale · 2 222 $/m² · 164,1 m² · constr. 1868 · terrain 578,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 300 $
Rôle antérieur 171 200 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451633591800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1868
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3137144
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 800 $
Valeur bâtiment
141 500 $
Rôle antérieur
171 200 $
ID provincial
46112451633591800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
2 995
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 44 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Principale Est, Farnham 2025-09-25 · 218 m · Vendu 301 000 $ (1 806 $/m²) 166,7 m² · constr. 1893 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie −2 347 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 296 444 $ Poids 79 % |
| 2 | 520, rue Yamaska Ouest, Farnham 2026-04-10 · 624 m · Vendu 730 000 $ (5 003 $/m²) 145,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +45 531 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 732 168 $ Poids 67 % |
| 3 | 750, rue Laflamme, Farnham 2026-01-08 · 639 m · Vendu 420 000 $ (2 869 $/m²) 146,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +25 389 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 442 261 $ Poids 62 % |
| 4 | 545, boulevard de Normandie Nord, Farnham 2025-06-23 · 443 m · Vendu 460 000 $ (3 012 $/m²) 152,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +17 171 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 469 156 $ Poids 60 % |
| 5 | 30, rue Principale Ouest, Farnham 2026-05-26 · 102 m · Vendu 345 000 $ (2 554 $/m²) 135,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +37 028 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 351 878 $ Poids 59 % |
| 6 | 488, rue Yamaska Est, Farnham 2026-07-29 · 735 m · Vendu 440 000 $ (2 364 $/m²) 186,1 m² · constr. 1845 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 008 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 457 992 $ Poids 59 % |
| 7 | 36, rue Gosselin, Farnham 2025-06-02 · 725 m · Vendu 400 000 $ (2 395 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −3 473 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 389 557 $ Poids 54 % |
| 8 | 1135, rue Archambault, Farnham 2026-08-11 · 800 m · Vendu 591 000 $ (4 317 $/m²) 136,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 711 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 590 611 $ Poids 48 % |
| 9 | 371, Boulevard Magenta Est, Farnham 2026-08-10 · 879 m · Vendu 400 000 $ (2 907 $/m²) 137,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 517 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 398 517 $ Poids 47 % |
| 10 | 1035, Carré des Citadins, Farnham 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 582 000 $ (3 959 $/m²) 147 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 929 $ · Ajust. superficie +33 851 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 611 580 $ Poids 44 % |
| 11 | 1116, rue Archambault, Farnham 2025-07-03 · 740 m · Vendu 495 000 $ (3 469 $/m²) 142,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +37 116 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 508 732 $ Poids 43 % |
| 12 | 503, rue Saint-Grégoire, Farnham 2025-02-12 · 601 m · Vendu 225 000 $ (1 261 $/m²) 178,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie −9 018 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 235 562 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.