106 Rue PRINCIPALE O · Farnham
Valeur estimée
297 900 $
Unifamiliale · 2 460 $/m² · 121,1 m² · constr. 1910 · terrain 380,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
380,8 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 100 $
Rôle antérieur 130 200 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451633743800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3137634
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 100 $
Valeur bâtiment
119 000 $
Rôle antérieur
130 200 $
ID provincial
46112451633743800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
2 995
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 20 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1091, rue des Violettes, Farnham 2026-07-24 · 669 m · Vendu 470 000 $ (3 834 $/m²) 122,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 875 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 420 125 $ Poids 82 % |
| 2 | 30, rue Principale Ouest, Farnham 2026-05-26 · 90 m · Vendu 345 000 $ (2 554 $/m²) 135,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −17 876 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 348 725 $ Poids 79 % |
| 3 | 113, rue Dempster, Farnham 2026-06-09 · 573 m · Vendu 100 000 $ (917 $/m²) 109 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +5 550 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 96 811 $ Poids 73 % |
| 4 | 645, rue Pierre-Lebeau, Farnham 2026-07-27 · 837 m · Vendu 71 399 $ (557 $/m²) 128,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 977 $ · Ajust. âge −7 140 $ | 62 282 $ Poids 69 % |
| 5 | 135, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-30 · 925 m · Vendu 645 000 $ (5 152 $/m²) 125,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −10 561 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 596 125 $ Poids 65 % |
| 6 | 1151, rue des Violettes, Farnham 2025-10-28 · 756 m · Vendu 132 900 $ (1 165 $/m²) 114,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 315 $ · Ajust. superficie +4 077 $ · Ajust. âge −13 290 $ | 136 002 $ Poids 62 % |
| 7 | 1060, Rue des Rosiers, Farnham 2026-07-08 · 590 m · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 383 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 415 383 $ Poids 59 % |
| 8 | 87, rue Yamaska Est, Farnham 2025-11-18 · 427 m · Vendu 335 000 $ (3 203 $/m²) 104,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +26 422 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 358 927 $ Poids 59 % |
| 9 | 1135, rue Archambault, Farnham 2026-08-11 · 774 m · Vendu 591 000 $ (4 317 $/m²) 136,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 104 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 497 796 $ Poids 58 % |
| 10 | 776, rue Laflamme, Farnham 2025-06-27 · 665 m · Vendu 280 000 $ (2 365 $/m²) 118,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +3 193 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 320 314 $ Poids 58 % |
| 11 | 166, rue Aikman, Farnham 2025-11-19 · 856 m · Vendu 405 000 $ (3 587 $/m²) 112,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +14 708 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 416 691 $ Poids 58 % |
| 12 | 200, rue des Marguerites Est, Farnham 2026-04-13 · 880 m · Vendu 573 400 $ (4 273 $/m²) 134,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 279 $ · Ajust. superficie −27 986 $ · Ajust. âge −57 340 $ | 511 353 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.