119 Rue PRINCIPALE O · Farnham
Valeur estimée
426 300 $
Autre · 2 756 $/m² · 154,7 m² · constr. 1989 · terrain 997,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
997,5 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
376 600 $
Rôle antérieur 294 000 $ +28.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451633809500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3137757
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 100 $
Valeur bâtiment
268 500 $
Rôle antérieur
294 000 $
ID provincial
46112451633809500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
2 995
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 56 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460 and 462, rue Saint-Pierre, Farnham 2026-08-07 · 305 m · Vendu 269 600 $ (1 896 $/m²) 142,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 850 $ · Ajust. âge +26 960 $ | 308 410 $ Poids 86 % |
| 2 | 910 et 912, rue Decelles, Farnham 2026-06-11 · 655 m · Vendu 132 000 $ (841 $/m²) 157 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 664 $ · Ajust. superficie −967 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 145 898 $ Poids 81 % |
| 3 | 520, rue Yamaska Ouest, Farnham 2026-04-10 · 570 m · Vendu 730 000 $ (5 003 $/m²) 145,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +22 015 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 745 152 $ Poids 79 % |
| 4 | 30, rue Principale Ouest, Farnham 2026-05-26 · 116 m · Vendu 345 000 $ (2 554 $/m²) 135,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +25 026 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 408 876 $ Poids 76 % |
| 5 | 750, rue Laflamme, Farnham 2026-01-08 · 608 m · Vendu 420 000 $ (2 869 $/m²) 146,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +11 906 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 512 777 $ Poids 73 % |
| 6 | 64, rue Principale Est, Farnham 2025-09-25 · 228 m · Vendu 301 000 $ (1 806 $/m²) 166,7 m² · constr. 1893 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie −10 834 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 348 158 $ Poids 72 % |
| 7 | 481-483, rue Saint-Pierre, Farnham 2026-03-03 · 296 m · Vendu 370 000 $ (2 105 $/m²) 175,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −22 204 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 413 053 $ Poids 67 % |
| 8 | 48-50, rue Jacques Cartier Sud, Farnham 2026-07-31 · 877 m · Vendu 355 000 $ (2 450 $/m²) 144,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 005 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 402 505 $ Poids 67 % |
| 9 | 74-76, Rue Saint-Patrick Nord, Farnham 2026-05-11 · 739 m · Vendu 385 000 $ (2 774 $/m²) 138,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +22 052 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 450 406 $ Poids 65 % |
| 10 | 1135, rue Archambault, Farnham 2026-08-11 · 726 m · Vendu 591 000 $ (4 317 $/m²) 136,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 421 $ · Ajust. âge −5 910 $ | 623 511 $ Poids 64 % |
| 11 | 545, boulevard de Normandie Nord, Farnham 2025-06-23 · 460 m · Vendu 460 000 $ (3 012 $/m²) 152,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +3 012 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 546 997 $ Poids 64 % |
| 12 | 371, Boulevard Magenta Est, Farnham 2026-08-10 · 815 m · Vendu 400 000 $ (2 907 $/m²) 137,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 855 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 384 855 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.