169-171 Rue PRINCIPALE O · Farnham
Valeur estimée
361 700 $
Unifamiliale · 2 304 $/m² · 157 m² · constr. 1930 · terrain 638,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,9 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 200 $
Rôle antérieur 151 800 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451634090200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139721
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 800 $
Valeur bâtiment
137 400 $
Rôle antérieur
151 800 $
ID provincial
46112451634090200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
2 995
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 43 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, rue Yamaska Ouest, Farnham 2026-04-10 · 526 m · Vendu 730 000 $ (5 003 $/m²) 145,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +27 769 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 714 406 $ Poids 79 % |
| 2 | 64, rue Principale Est, Farnham 2025-09-25 · 293 m · Vendu 301 000 $ (1 806 $/m²) 166,7 m² · constr. 1893 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie −8 757 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 350 234 $ Poids 73 % |
| 3 | 30, rue Principale Ouest, Farnham 2026-05-26 · 176 m · Vendu 345 000 $ (2 554 $/m²) 135,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +27 963 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 411 813 $ Poids 71 % |
| 4 | 750, rue Laflamme, Farnham 2026-01-08 · 678 m · Vendu 420 000 $ (2 869 $/m²) 146,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +15 205 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 484 577 $ Poids 68 % |
| 5 | 545, boulevard de Normandie Nord, Farnham 2025-06-23 · 389 m · Vendu 460 000 $ (3 012 $/m²) 152,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +6 477 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 458 462 $ Poids 65 % |
| 6 | 1135, rue Archambault, Farnham 2026-08-11 · 769 m · Vendu 591 000 $ (4 317 $/m²) 136,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 386 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 575 286 $ Poids 59 % |
| 7 | 371, Boulevard Magenta Est, Farnham 2026-08-10 · 869 m · Vendu 400 000 $ (2 907 $/m²) 137,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 198 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 388 198 $ Poids 56 % |
| 8 | 1116, rue Archambault, Farnham 2025-07-03 · 706 m · Vendu 495 000 $ (3 469 $/m²) 142,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +24 802 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 496 418 $ Poids 50 % |
| 9 | 200, rue des Marguerites Est, Farnham 2026-04-13 · 871 m · Vendu 573 400 $ (4 273 $/m²) 134,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 279 $ · Ajust. superficie +48 709 $ · Ajust. âge −57 340 $ | 588 048 $ Poids 49 % |
| 10 | 36, rue Gosselin, Farnham 2025-06-02 · 816 m · Vendu 400 000 $ (2 395 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −11 976 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 385 054 $ Poids 47 % |
| 11 | 582, boulevard Magenta Est, Farnham 2026-05-29 · 971 m · Vendu 470 000 $ (3 492 $/m²) 134,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +39 108 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 468 035 $ Poids 47 % |
| 12 | 1035, Carré des Citadins, Farnham 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 582 000 $ (3 959 $/m²) 147 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 929 $ · Ajust. superficie +19 796 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 597 525 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.