172 Rue YAMASKA O · Farnham
Valeur estimée
498 400 $
Unifamiliale · 3 045 $/m² · 163,7 m² · constr. 1954 · terrain 1 774,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 774,6 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 000 $
Rôle antérieur 284 000 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451637579100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139724
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 900 $
Valeur bâtiment
282 100 $
Rôle antérieur
284 000 $
ID provincial
46112451637579100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 869
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 71 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, rue Yamaska Ouest, Farnham 2026-04-10 · 323 m · Vendu 730 000 $ (5 003 $/m²) 145,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +44 531 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 731 167 $ Poids 76 % |
| 2 | 64, rue Principale Est, Farnham 2025-09-25 · 559 m · Vendu 301 000 $ (1 806 $/m²) 166,7 m² · constr. 1893 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie −2 708 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 356 283 $ Poids 70 % |
| 3 | 750, rue Laflamme, Farnham 2026-01-08 · 719 m · Vendu 420 000 $ (2 869 $/m²) 146,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +24 816 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 525 687 $ Poids 60 % |
| 4 | 1135, rue Archambault, Farnham 2026-08-11 · 515 m · Vendu 591 000 $ (4 317 $/m²) 136,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 848 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 589 748 $ Poids 58 % |
| 5 | 545, boulevard de Normandie Nord, Farnham 2025-06-23 · 600 m · Vendu 460 000 $ (3 012 $/m²) 152,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +16 568 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 519 153 $ Poids 56 % |
| 6 | 30, rue Principale Ouest, Farnham 2026-05-26 · 490 m · Vendu 345 000 $ (2 554 $/m²) 135,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +36 517 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 420 368 $ Poids 54 % |
| 7 | 371, Boulevard Magenta Est, Farnham 2026-08-10 · 681 m · Vendu 400 000 $ (2 907 $/m²) 137,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 936 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 397 936 $ Poids 54 % |
| 8 | 175, rue des Marguerites Est, Farnham 2025-05-05 · 587 m · Vendu 228 612 $ (1 314 $/m²) 174 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 429 $ · Ajust. superficie −6 766 $ · Ajust. âge −22 861 $ | 219 414 $ Poids 52 % |
| 9 | 488, rue Yamaska Est, Farnham 2026-07-29 · 900 m · Vendu 440 000 $ (2 364 $/m²) 186,1 m² · constr. 1845 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 480 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 457 520 $ Poids 52 % |
| 10 | 1116, rue Archambault, Farnham 2025-07-03 · 448 m · Vendu 495 000 $ (3 469 $/m²) 142,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +36 423 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 512 988 $ Poids 50 % |
| 11 | 200, rue des Marguerites Est, Farnham 2026-04-13 · 587 m · Vendu 573 400 $ (4 273 $/m²) 134,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 279 $ · Ajust. superficie +63 023 $ · Ajust. âge −57 340 $ | 602 362 $ Poids 49 % |
| 12 | 940, rue Decelles, Farnham 2025-12-05 · 681 m · Vendu 450 000 $ (2 335 $/m²) 192,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −33 861 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 501 072 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.