130 Rue YAMASKA O · Farnham
Valeur estimée
514 000 $
Unifamiliale · 2 352 $/m² · 218,5 m² · constr. 1931 · terrain 8 827,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 827,1 m²
Frontage
52,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 200 $
Rôle antérieur 307 700 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451637940300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1931
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3137548
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 300 $
Valeur bâtiment
282 900 $
Rôle antérieur
307 700 $
ID provincial
46112451637940300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 937
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 72 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 940, rue Decelles, Farnham 2025-12-05 · 635 m · Vendu 450 000 $ (2 335 $/m²) 192,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +30 125 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 565 057 $ Poids 58 % |
| 2 | 336, rue Bérard, Farnham 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (2 530 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 384 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 488 384 $ Poids 53 % |
| 3 | 488, rue Yamaska Est, Farnham 2026-07-29 · 821 m · Vendu 440 000 $ (2 364 $/m²) 186,1 m² · constr. 1845 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 302 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 522 302 $ Poids 52 % |
| 4 | 800, rue du Centenaire, Farnham 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (2 451 $/m²) 234,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 730 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 497 770 $ Poids 52 % |
| 5 | 669, rue des Érables, Farnham 2026-03-16 · 989 m · Vendu 380 000 $ (1 958 $/m²) 194,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +23 885 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 394 905 $ Poids 50 % |
| 6 | 530, rue Pierre-Lebeau, Farnham 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (3 498 $/m²) 243 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −42 850 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 756 659 $ Poids 50 % |
| 7 | 677, rue du Tournant-des-Îles, Farnham 2025-01-15 · 417 m · Vendu 825 000 $ (3 743 $/m²) 220,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +158 244 $ · Ajust. superficie −3 556 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 897 188 $ Poids 48 % |
| 8 | 104, rue du Pacifique, Farnham 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (1 161 $/m²) 206,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +6 789 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 257 287 $ Poids 46 % |
| 9 | 40, rue Yamaska Ouest, Farnham 2024-12-17 · 115 m · Vendu 511 000 $ (2 193 $/m²) 233 m² · constr. 1963 Ajust. marché +98 015 $ · Ajust. superficie −15 900 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 542 015 $ Poids 45 % |
| 10 | 130, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 836 000 $ (4 086 $/m²) 204,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 940 $ · Ajust. superficie +28 398 $ · Ajust. âge −83 600 $ | 814 738 $ Poids 44 % |
| 11 | 95, rue Saint-Louis, Farnham 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (1 939 $/m²) 203,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +14 350 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 469 689 $ Poids 37 % |
| 12 | 336, rue Bérard, Farnham 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 148 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +9 666 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 451 825 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.