241 Rue YAMASKA O · Farnham
Valeur estimée
404 800 $
Unifamiliale · 4 097 $/m² · 98,8 m² · constr. 1967 · terrain 1 462,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 462,4 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 200 $
Rôle antérieur 227 700 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451638008900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3138351
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 300 $
Valeur bâtiment
232 900 $
Rôle antérieur
227 700 $
ID provincial
46112451638008900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
413 389 $
$/m² médian
2 773
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 51 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1060, Rue des Rosiers, Farnham 2026-07-08 · 232 m · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 171 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 369 829 $ Poids 95 % |
| 2 | 1160, rue des Violettes, Farnham 2026-03-20 · 216 m · Vendu 475 000 $ (5 180 $/m²) 91,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +18 389 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 482 164 $ Poids 86 % |
| 3 | 755, boul. Normandie Nord, Farnham 2026-07-16 · 465 m · Vendu 118 109 $ (1 277 $/m²) 92,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 022 $ · Ajust. âge +10 039 $ | 132 170 $ Poids 85 % |
| 4 | 1225, rue Archambault, Farnham 2026-06-11 · 563 m · Vendu 345 000 $ (3 678 $/m²) 93,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +9 195 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 324 045 $ Poids 82 % |
| 5 | 89, rue Dempster, Farnham 2025-12-11 · 410 m · Vendu 220 000 $ (2 266 $/m²) 97,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +1 926 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 233 749 $ Poids 81 % |
| 6 | 265, rue des Marguerites Est, Farnham 2026-07-02 · 735 m · Vendu 226 000 $ (2 354 $/m²) 96 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 296 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 206 696 $ Poids 77 % |
| 7 | 113, rue Dempster, Farnham 2026-06-09 · 431 m · Vendu 100 000 $ (917 $/m²) 109 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −4 679 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 95 082 $ Poids 77 % |
| 8 | 357, rue Yamaska Ouest, Farnham 2025-09-25 · 102 m · Vendu 440 000 $ (4 223 $/m²) 104,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −11 401 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 425 370 $ Poids 77 % |
| 9 | 87, rue Yamaska Est, Farnham 2025-11-18 · 441 m · Vendu 335 000 $ (3 203 $/m²) 104,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −9 288 $ · Ajust. âge +28 475 $ | 385 192 $ Poids 75 % |
| 10 | 1244, rue des Rosiers, Farnham 2025-08-28 · 294 m · Vendu 365 000 $ (3 818 $/m²) 95,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +6 109 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 384 824 $ Poids 74 % |
| 11 | 1272, Rue des Rosiers, Farnham 2025-12-01 · 310 m · Vendu 405 000 $ (4 545 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +22 045 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 442 735 $ Poids 71 % |
| 12 | 745, boulevard de Normandie Nord, Farnham 2025-06-19 · 473 m · Vendu 419 000 $ (4 510 $/m²) 92,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +13 305 $ · Ajust. âge +35 615 $ | 502 519 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.