209 Boulevard MAGENTA O · Farnham
Valeur estimée
458 300 $
Unifamiliale · 3 023 $/m² · 151,6 m² · constr. 1950 · terrain 1 829,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 829,7 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 500 $
Rôle antérieur 233 100 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451638278800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3137359
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 100 $
Valeur bâtiment
226 400 $
Rôle antérieur
233 100 $
ID provincial
46112451638278800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
413 389 $
$/m² médian
2 773
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 63 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, rue Yamaska Ouest, Farnham 2026-04-10 · 288 m · Vendu 730 000 $ (5 003 $/m²) 145,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +14 260 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 700 897 $ Poids 91 % |
| 2 | 1135, rue Archambault, Farnham 2026-08-11 · 524 m · Vendu 591 000 $ (4 317 $/m²) 136,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 730 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 563 630 $ Poids 76 % |
| 3 | 371, Boulevard Magenta Est, Farnham 2026-08-10 · 706 m · Vendu 400 000 $ (2 907 $/m²) 137,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 349 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 380 349 $ Poids 70 % |
| 4 | 30, rue Principale Ouest, Farnham 2026-05-26 · 591 m · Vendu 345 000 $ (2 554 $/m²) 135,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +21 068 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 404 918 $ Poids 70 % |
| 5 | 200, rue des Marguerites Est, Farnham 2026-04-13 · 578 m · Vendu 573 400 $ (4 273 $/m²) 134,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 279 $ · Ajust. superficie +37 173 $ · Ajust. âge −57 340 $ | 576 512 $ Poids 67 % |
| 6 | 750, rue Laflamme, Farnham 2026-01-08 · 795 m · Vendu 420 000 $ (2 869 $/m²) 146,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +7 459 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 508 331 $ Poids 67 % |
| 7 | 1116, rue Archambault, Farnham 2025-07-03 · 460 m · Vendu 495 000 $ (3 469 $/m²) 142,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +15 436 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 487 052 $ Poids 62 % |
| 8 | 545, boulevard de Normandie Nord, Farnham 2025-06-23 · 651 m · Vendu 460 000 $ (3 012 $/m²) 152,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −1 657 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 491 728 $ Poids 58 % |
| 9 | 64, rue Principale Est, Farnham 2025-09-25 · 660 m · Vendu 301 000 $ (1 806 $/m²) 166,7 m² · constr. 1893 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie −13 633 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 345 359 $ Poids 57 % |
| 10 | 1091, rue des Violettes, Farnham 2026-07-24 · 118 m · Vendu 470 000 $ (3 834 $/m²) 122,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 587 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 478 587 $ Poids 55 % |
| 11 | 582, boulevard Magenta Est, Farnham 2026-05-29 · 959 m · Vendu 470 000 $ (3 492 $/m²) 134,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +29 681 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 486 807 $ Poids 53 % |
| 12 | 1190, des Violettes, Farnham 2025-01-16 · 275 m · Vendu 525 000 $ (3 659 $/m²) 143,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie +14 817 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 588 018 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.