260 Rue MUGUET · Farnham
Valeur estimée
459 600 $
Unifamiliale · 3 786 $/m² · 121,4 m² · constr. 2000 · terrain 580,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 200 $
Rôle antérieur 256 000 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451639323500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3138409
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 800 $
Valeur bâtiment
275 400 $
Rôle antérieur
256 000 $
ID provincial
46112451639323500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
411 777 $
$/m² médian
2 772
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 63 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1091, rue des Violettes, Farnham 2026-07-24 · 72 m · Vendu 470 000 $ (3 834 $/m²) 122,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 300 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 451 250 $ Poids 99 % |
| 2 | 1151, rue des Violettes, Farnham 2025-10-28 · 158 m · Vendu 132 900 $ (1 165 $/m²) 114,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 315 $ · Ajust. superficie +4 251 $ · Ajust. âge −9 967 $ | 139 499 $ Poids 78 % |
| 3 | 113, rue Dempster, Farnham 2026-06-09 · 413 m · Vendu 100 000 $ (917 $/m²) 109 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +5 688 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 116 949 $ Poids 77 % |
| 4 | 200, rue des Marguerites Est, Farnham 2026-04-13 · 561 m · Vendu 573 400 $ (4 273 $/m²) 134,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 279 $ · Ajust. superficie −27 345 $ · Ajust. âge −45 872 $ | 523 462 $ Poids 70 % |
| 5 | 1135, rue Archambault, Farnham 2026-08-11 · 515 m · Vendu 591 000 $ (4 317 $/m²) 136,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 457 $ · Ajust. âge +26 595 $ | 584 138 $ Poids 68 % |
| 6 | 1060, Rue des Rosiers, Farnham 2026-07-08 · 201 m · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 996 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 441 196 $ Poids 67 % |
| 7 | 30, rue Principale Ouest, Farnham 2026-05-26 · 635 m · Vendu 345 000 $ (2 554 $/m²) 135,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −17 493 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 366 358 $ Poids 67 % |
| 8 | 371, Boulevard Magenta Est, Farnham 2026-08-10 · 703 m · Vendu 400 000 $ (2 907 $/m²) 137,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 547 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 340 453 $ Poids 60 % |
| 9 | 341, boulevard Magenta Est, Farnham 2025-08-25 · 669 m · Vendu 432 500 $ (3 794 $/m²) 114 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 714 $ · Ajust. superficie +14 037 $ · Ajust. âge −38 925 $ | 443 326 $ Poids 60 % |
| 10 | 357, rue Yamaska Ouest, Farnham 2025-09-25 · 142 m · Vendu 440 000 $ (4 223 $/m²) 104,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +36 315 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 543 486 $ Poids 58 % |
| 11 | 87, rue Yamaska Est, Farnham 2025-11-18 · 443 m · Vendu 335 000 $ (3 203 $/m²) 104,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +26 902 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 426 407 $ Poids 58 % |
| 12 | 582, boulevard Magenta Est, Farnham 2026-05-29 · 967 m · Vendu 470 000 $ (3 492 $/m²) 134,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −23 046 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 499 880 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.