240 Rue MUGUET · Farnham
Valeur estimée
511 700 $
Unifamiliale · 3 249 $/m² · 157,5 m² · constr. 1998 · terrain 592,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 800 $
Rôle antérieur 270 800 $ +65.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451639503500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139727
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 700 $
Valeur bâtiment
347 100 $
Rôle antérieur
270 800 $
ID provincial
46112451639503500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
411 777 $
$/m² médian
2 772
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 72 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, rue Yamaska Ouest, Farnham 2026-04-10 · 320 m · Vendu 730 000 $ (5 003 $/m²) 145,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +29 020 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 785 007 $ Poids 84 % |
| 2 | 1135, rue Archambault, Farnham 2026-08-11 · 497 m · Vendu 591 000 $ (4 317 $/m²) 136,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 465 $ · Ajust. âge +20 685 $ | 656 150 $ Poids 68 % |
| 3 | 371, Boulevard Magenta Est, Farnham 2026-08-10 · 685 m · Vendu 400 000 $ (2 907 $/m²) 137,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 924 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 388 924 $ Poids 63 % |
| 4 | 750, rue Laflamme, Farnham 2026-01-08 · 804 m · Vendu 420 000 $ (2 869 $/m²) 146,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +15 922 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 516 794 $ Poids 62 % |
| 5 | 64, rue Principale Est, Farnham 2025-09-25 · 696 m · Vendu 301 000 $ (1 806 $/m²) 166,7 m² · constr. 1893 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie −8 306 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 350 685 $ Poids 61 % |
| 6 | 200, rue des Marguerites Est, Farnham 2026-04-13 · 543 m · Vendu 573 400 $ (4 273 $/m²) 134,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 279 $ · Ajust. superficie +49 777 $ · Ajust. âge −51 606 $ | 594 850 $ Poids 60 % |
| 7 | 30, rue Principale Ouest, Farnham 2026-05-26 · 632 m · Vendu 345 000 $ (2 554 $/m²) 135,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +28 601 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 412 451 $ Poids 60 % |
| 8 | 1116, rue Archambault, Farnham 2025-07-03 · 436 m · Vendu 495 000 $ (3 469 $/m²) 142,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +25 669 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 596 285 $ Poids 57 % |
| 9 | 545, boulevard de Normandie Nord, Farnham 2025-06-23 · 702 m · Vendu 460 000 $ (3 012 $/m²) 152,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +7 230 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 551 215 $ Poids 56 % |
| 10 | 175, rue des Marguerites Est, Farnham 2025-05-05 · 524 m · Vendu 228 612 $ (1 314 $/m²) 174 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 429 $ · Ajust. superficie −10 839 $ · Ajust. âge −13 717 $ | 224 485 $ Poids 48 % |
| 11 | 582, boulevard Magenta Est, Farnham 2026-05-29 · 950 m · Vendu 470 000 $ (3 492 $/m²) 134,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +39 981 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 562 908 $ Poids 47 % |
| 12 | 1190, des Violettes, Farnham 2025-01-16 · 234 m · Vendu 525 000 $ (3 659 $/m²) 143,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie +25 610 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 617 185 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.