2 Rue VISITATION E · Farnham
Valeur estimée
371 600 $
Unifamiliale · 2 545 $/m² · 146 m² · constr. 1900 · terrain 663 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 600 $
Rôle antérieur 191 400 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451640869000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139730
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 600 $
Valeur bâtiment
167 000 $
Rôle antérieur
191 400 $
ID provincial
46112451640869000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
2 978
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 45 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Principale Ouest, Farnham 2026-05-26 · 225 m · Vendu 345 000 $ (2 554 $/m²) 135,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +13 917 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 268 $ Poids 88 % |
| 2 | 750, rue Laflamme, Farnham 2026-01-08 · 613 m · Vendu 420 000 $ (2 869 $/m²) 146,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −574 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 416 298 $ Poids 76 % |
| 3 | 520, rue Yamaska Ouest, Farnham 2026-04-10 · 885 m · Vendu 730 000 $ (5 003 $/m²) 145,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +250 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 686 887 $ Poids 68 % |
| 4 | 1135, rue Archambault, Farnham 2026-08-11 · 935 m · Vendu 591 000 $ (4 317 $/m²) 136,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 642 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 551 542 $ Poids 64 % |
| 5 | 371, Boulevard Magenta Est, Farnham 2026-08-10 · 964 m · Vendu 400 000 $ (2 907 $/m²) 137,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 209 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 372 209 $ Poids 63 % |
| 6 | 1035, Carré des Citadins, Farnham 2025-10-30 · 821 m · Vendu 582 000 $ (3 959 $/m²) 147 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 929 $ · Ajust. superficie −1 980 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 575 750 $ Poids 62 % |
| 7 | 582, boulevard Magenta Est, Farnham 2026-05-29 · 940 m · Vendu 470 000 $ (3 492 $/m²) 134,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +19 903 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 448 830 $ Poids 60 % |
| 8 | 64, rue Principale Est, Farnham 2025-09-25 · 207 m · Vendu 301 000 $ (1 806 $/m²) 166,7 m² · constr. 1893 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie −18 688 $ · Ajust. âge +10 535 $ | 320 738 $ Poids 57 % |
| 9 | 645, rue Pierre-Lebeau, Farnham 2026-07-27 · 846 m · Vendu 71 399 $ (557 $/m²) 128,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 957 $ · Ajust. âge −7 140 $ | 69 216 $ Poids 57 % |
| 10 | 545, boulevard de Normandie Nord, Farnham 2025-06-23 · 636 m · Vendu 460 000 $ (3 012 $/m²) 152,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −10 092 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 441 893 $ Poids 57 % |
| 11 | 135, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-30 · 710 m · Vendu 645 000 $ (5 152 $/m²) 125,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +53 578 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 660 264 $ Poids 56 % |
| 12 | 200, rue des Marguerites Est, Farnham 2026-04-13 · 1.0 km · Vendu 573 400 $ (4 273 $/m²) 134,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 279 $ · Ajust. superficie +25 209 $ · Ajust. âge −57 340 $ | 564 548 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.