47 Rue VISITATION O · Farnham
Valeur estimée
558 500 $
Unifamiliale · 2 254 $/m² · 247,8 m² · constr. 1955 · terrain 1 162,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 162,9 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 400 $
Rôle antérieur 308 400 $ +64.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451641266000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3137492
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
130 200 $
Valeur bâtiment
376 200 $
Rôle antérieur
308 400 $
ID provincial
46112451641266000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
2 984
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 77 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, rue Pierre-Lebeau, Farnham 2026-04-10 · 657 m · Vendu 850 000 $ (3 498 $/m²) 243 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +8 395 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 807 904 $ Poids 79 % |
| 2 | 100, Yvonne-Demers, Farnham 2025-10-28 · 1.0 km · Vendu 271 308 $ (1 078 $/m²) 251,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 140 $ · Ajust. superficie −2 102 $ · Ajust. âge −27 131 $ | 267 215 $ Poids 52 % |
| 3 | 800, rue du Centenaire, Farnham 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (2 451 $/m²) 234,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 176 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 556 676 $ Poids 52 % |
| 4 | 336, rue Bérard, Farnham 2026-07-21 · 839 m · Vendu 530 000 $ (2 530 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 446 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 525 446 $ Poids 50 % |
| 5 | 130, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-17 · 745 m · Vendu 836 000 $ (4 086 $/m²) 204,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 940 $ · Ajust. superficie +88 258 $ · Ajust. âge −83 600 $ | 874 598 $ Poids 46 % |
| 6 | 104, rue du Pacifique, Farnham 2025-12-12 · 695 m · Vendu 240 000 $ (1 161 $/m²) 206,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +23 791 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 303 089 $ Poids 46 % |
| 7 | 375, rue Berthiaume, Farnham 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (3 313 $/m²) 215,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +53 012 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 705 528 $ Poids 44 % |
| 8 | 40, rue Yamaska Ouest, Farnham 2024-12-17 · 502 m · Vendu 511 000 $ (2 193 $/m²) 233 m² · constr. 1963 Ajust. marché +98 015 $ · Ajust. superficie +16 229 $ · Ajust. âge −20 440 $ | 604 804 $ Poids 41 % |
| 9 | 190, Rue des Citadins Sud, Farnham 2025-02-10 · 885 m · Vendu 665 000 $ (2 773 $/m²) 239,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +124 368 $ · Ajust. superficie +11 093 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 733 961 $ Poids 38 % |
| 10 | 677, rue du Tournant-des-Îles, Farnham 2025-01-15 · 583 m · Vendu 825 000 $ (3 743 $/m²) 220,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +158 244 $ · Ajust. superficie +51 282 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 952 025 $ Poids 37 % |
| 11 | 95, rue Saint-Louis, Farnham 2025-07-16 · 678 m · Vendu 395 000 $ (1 939 $/m²) 203,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +42 758 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 498 098 $ Poids 36 % |
| 12 | 336, rue Bérard, Farnham 2025-06-06 · 839 m · Vendu 450 000 $ (2 148 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +41 134 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 483 293 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.