34 Rue VISITATION O · Farnham
Valeur estimée
355 500 $
Unifamiliale · 2 799 $/m² · 127 m² · constr. 1905 · terrain 554,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,6 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 000 $
Rôle antérieur 169 600 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451641320700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3136908
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 700 $
Valeur bâtiment
151 300 $
Rôle antérieur
169 600 $
ID provincial
46112451641320700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
2 984
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 41 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Principale Ouest, Farnham 2026-05-26 · 208 m · Vendu 345 000 $ (2 554 $/m²) 135,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −10 342 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 347 633 $ Poids 90 % |
| 2 | 135, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-30 · 710 m · Vendu 645 000 $ (5 152 $/m²) 125,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +4 637 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 611 323 $ Poids 77 % |
| 3 | 645, rue Pierre-Lebeau, Farnham 2026-07-27 · 799 m · Vendu 71 399 $ (557 $/m²) 128,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −334 $ · Ajust. âge −7 140 $ | 63 925 $ Poids 75 % |
| 4 | 1091, rue des Violettes, Farnham 2026-07-24 · 904 m · Vendu 470 000 $ (3 834 $/m²) 122,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 434 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 431 434 $ Poids 68 % |
| 5 | 40, rue Arcand, Farnham 2026-07-15 · 991 m · Vendu 439 000 $ (3 523 $/m²) 124,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 228 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 399 328 $ Poids 64 % |
| 6 | 1135, rue Archambault, Farnham 2026-08-11 · 941 m · Vendu 591 000 $ (4 317 $/m²) 136,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 369 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 510 531 $ Poids 61 % |
| 7 | 582, boulevard Magenta Est, Farnham 2026-05-29 · 974 m · Vendu 470 000 $ (3 492 $/m²) 134,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −13 269 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 415 658 $ Poids 61 % |
| 8 | 166, rue Aikman, Farnham 2025-11-19 · 617 m · Vendu 405 000 $ (3 587 $/m²) 112,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +25 290 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 427 273 $ Poids 60 % |
| 9 | 81, rue Ratté, Farnham 2025-12-16 · 691 m · Vendu 340 000 $ (3 006 $/m²) 113,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +20 893 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 357 065 $ Poids 59 % |
| 10 | 371, Boulevard Magenta Est, Farnham 2026-08-10 · 981 m · Vendu 400 000 $ (2 907 $/m²) 137,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 407 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 344 593 $ Poids 58 % |
| 11 | 200, rue des Marguerites Est, Farnham 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 573 400 $ (4 273 $/m²) 134,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 279 $ · Ajust. superficie −15 382 $ · Ajust. âge −57 340 $ | 523 957 $ Poids 56 % |
| 12 | 113, rue Dempster, Farnham 2026-06-09 · 747 m · Vendu 100 000 $ (917 $/m²) 109 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +8 257 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 99 518 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.