473 Rue SAINT-ALFRED · Farnham
Valeur estimée
575 900 $
Unifamiliale · 3 075 $/m² · 187,3 m² · constr. 1986 · terrain 906,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
906,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 700 $
Rôle antérieur 392 000 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451641339200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3136807
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 500 $
Valeur bâtiment
496 200 $
Rôle antérieur
392 000 $
ID provincial
46112451641339200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
2 984
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 79 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 488, rue Yamaska Est, Farnham 2026-07-29 · 665 m · Vendu 440 000 $ (2 364 $/m²) 186,1 m² · constr. 1845 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 419 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 485 419 $ Poids 82 % |
| 2 | 940, rue Decelles, Farnham 2025-12-05 · 770 m · Vendu 450 000 $ (2 335 $/m²) 192,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −6 305 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 528 628 $ Poids 66 % |
| 3 | 64, rue Principale Est, Farnham 2025-09-25 · 164 m · Vendu 301 000 $ (1 806 $/m²) 166,7 m² · constr. 1893 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie +18 598 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 377 589 $ Poids 66 % |
| 4 | 130, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-17 · 780 m · Vendu 836 000 $ (4 086 $/m²) 204,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 940 $ · Ajust. superficie −35 344 $ · Ajust. âge −83 600 $ | 750 996 $ Poids 64 % |
| 5 | 669, rue des Érables, Farnham 2026-03-16 · 956 m · Vendu 380 000 $ (1 958 $/m²) 194,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −6 656 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 364 364 $ Poids 62 % |
| 6 | 104, rue du Pacifique, Farnham 2025-12-12 · 715 m · Vendu 240 000 $ (1 161 $/m²) 206,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −11 315 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 273 982 $ Poids 59 % |
| 7 | 77, rue Gosselin, Farnham 2025-06-11 · 538 m · Vendu 176 756 $ (896 $/m²) 197,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 596 $ · Ajust. superficie −4 437 $ · Ajust. âge +17 676 $ | 204 591 $ Poids 58 % |
| 8 | 336, rue Bérard, Farnham 2026-07-21 · 843 m · Vendu 530 000 $ (2 530 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 081 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 448 919 $ Poids 58 % |
| 9 | 95, rue Saint-Louis, Farnham 2025-07-16 · 700 m · Vendu 395 000 $ (1 939 $/m²) 203,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −15 901 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 439 439 $ Poids 52 % |
| 10 | 36, rue Gosselin, Farnham 2025-06-02 · 595 m · Vendu 400 000 $ (2 395 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +24 311 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 497 342 $ Poids 48 % |
| 11 | 503, rue Saint-Grégoire, Farnham 2025-02-12 · 617 m · Vendu 225 000 $ (1 261 $/m²) 178,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +5 612 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 295 192 $ Poids 45 % |
| 12 | 295, rue Berthiaume, Farnham 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (3 540 $/m²) 190,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −6 017 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 637 095 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.