460 Rue JACQUES-CARTIER N · Farnham
Valeur estimée
380 100 $
Unifamiliale · 2 744 $/m² · 138,5 m² · constr. 1949 · terrain 453,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
453,7 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 400 $
Rôle antérieur 198 600 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451641617600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3136634
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 200 $
Valeur bâtiment
185 200 $
Rôle antérieur
198 600 $
ID provincial
46112451641617600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
2 978
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 47 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Principale Ouest, Farnham 2026-05-26 · 137 m · Vendu 345 000 $ (2 554 $/m²) 135,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +4 341 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 388 192 $ Poids 97 % |
| 2 | 750, rue Laflamme, Farnham 2026-01-08 · 589 m · Vendu 420 000 $ (2 869 $/m²) 146,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −11 332 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 489 540 $ Poids 73 % |
| 3 | 1135, rue Archambault, Farnham 2026-08-11 · 866 m · Vendu 591 000 $ (4 317 $/m²) 136,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 454 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 535 354 $ Poids 71 % |
| 4 | 520, rue Yamaska Ouest, Farnham 2026-04-10 · 798 m · Vendu 730 000 $ (5 003 $/m²) 145,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −18 513 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 668 124 $ Poids 69 % |
| 5 | 371, Boulevard Magenta Est, Farnham 2026-08-10 · 909 m · Vendu 400 000 $ (2 907 $/m²) 137,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 308 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 361 308 $ Poids 69 % |
| 6 | 582, boulevard Magenta Est, Farnham 2026-05-29 · 914 m · Vendu 470 000 $ (3 492 $/m²) 134,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +6 809 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 461 586 $ Poids 67 % |
| 7 | 645, rue Pierre-Lebeau, Farnham 2026-07-27 · 846 m · Vendu 71 399 $ (557 $/m²) 128,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 868 $ · Ajust. âge −7 140 $ | 67 127 $ Poids 66 % |
| 8 | 135, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-30 · 785 m · Vendu 645 000 $ (5 152 $/m²) 125,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +34 259 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 640 945 $ Poids 64 % |
| 9 | 200, rue des Marguerites Est, Farnham 2026-04-13 · 978 m · Vendu 573 400 $ (4 273 $/m²) 134,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 279 $ · Ajust. superficie +9 186 $ · Ajust. âge −57 340 $ | 548 526 $ Poids 62 % |
| 10 | 1091, rue des Violettes, Farnham 2026-07-24 · 839 m · Vendu 470 000 $ (3 834 $/m²) 122,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 477 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 453 477 $ Poids 59 % |
| 11 | 1035, Carré des Citadins, Farnham 2025-10-30 · 900 m · Vendu 582 000 $ (3 959 $/m²) 147 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 929 $ · Ajust. superficie −16 827 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 560 903 $ Poids 55 % |
| 12 | 1116, rue Archambault, Farnham 2025-07-03 · 813 m · Vendu 495 000 $ (3 469 $/m²) 142,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie −7 285 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 464 331 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.