429 Rue JACQUES-CARTIER N · Farnham
Valeur estimée
318 200 $
Unifamiliale · 3 311 $/m² · 96,1 m² · constr. 1880 · terrain 421,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
421,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 600 $
Rôle antérieur 148 400 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451641912500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3138544
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 200 $
Valeur bâtiment
130 400 $
Rôle antérieur
148 400 $
ID provincial
46112451641912500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
2 978
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 26 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue Louis-Philie, Farnham 2026-05-01 · 701 m · Vendu 507 500 $ (5 336 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie +2 668 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 465 818 $ Poids 78 % |
| 2 | 755, boul. Normandie Nord, Farnham 2026-07-16 · 776 m · Vendu 118 109 $ (1 277 $/m²) 92,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 298 $ · Ajust. âge −11 811 $ | 108 596 $ Poids 74 % |
| 3 | 207, rue Saint-Grégoire, Farnham 2025-09-22 · 291 m · Vendu 285 000 $ (2 772 $/m²) 102,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −9 287 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 121 $ Poids 71 % |
| 4 | 89, rue Dempster, Farnham 2025-12-11 · 702 m · Vendu 220 000 $ (2 266 $/m²) 97,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −1 133 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 216 390 $ Poids 70 % |
| 5 | 1060, Rue des Rosiers, Farnham 2026-07-08 · 783 m · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 687 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 364 313 $ Poids 70 % |
| 6 | 171, rue Couillard, Farnham 2026-06-23 · 868 m · Vendu 480 000 $ (4 839 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −7 500 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 430 553 $ Poids 70 % |
| 7 | 490, rue Champlain, Farnham 2026-07-09 · 899 m · Vendu 465 000 $ (4 759 $/m²) 97,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 808 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 414 692 $ Poids 69 % |
| 8 | 135, rue Saint-André Nord, Farnham 2025-11-06 · 427 m · Vendu 272 000 $ (2 571 $/m²) 105,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie −12 469 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 257 505 $ Poids 66 % |
| 9 | 87, rue Yamaska Est, Farnham 2025-11-18 · 552 m · Vendu 335 000 $ (3 203 $/m²) 104,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −13 611 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 318 893 $ Poids 66 % |
| 10 | 1225, rue Archambault, Farnham 2026-06-11 · 966 m · Vendu 345 000 $ (3 678 $/m²) 93,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +4 230 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 319 080 $ Poids 65 % |
| 11 | 521, rue Saint-Grégoire, Farnham 2025-09-04 · 682 m · Vendu 360 000 $ (3 842 $/m²) 93,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +4 610 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 361 969 $ Poids 63 % |
| 12 | 725, rue Spoor, Farnham 2026-08-12 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (4 253 $/m²) 91,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 357 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 360 357 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.