433 Rue JACQUES-CARTIER N · Farnham
Valeur estimée
270 700 $
Unifamiliale · 2 581 $/m² · 104,9 m² · constr. 1868 · terrain 625,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 500 $
Rôle antérieur 121 600 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451641994500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1868
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139737
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 900 $
Valeur bâtiment
72 600 $
Rôle antérieur
121 600 $
ID provincial
46112451641994500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
2 978
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 15 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Dempster, Farnham 2026-06-09 · 688 m · Vendu 100 000 $ (917 $/m²) 109 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −1 881 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 89 380 $ Poids 78 % |
| 2 | 135, rue Saint-André Nord, Farnham 2025-11-06 · 440 m · Vendu 272 000 $ (2 571 $/m²) 105,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie −1 157 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 268 817 $ Poids 78 % |
| 3 | 207, rue Saint-Grégoire, Farnham 2025-09-22 · 304 m · Vendu 285 000 $ (2 772 $/m²) 102,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +2 911 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 297 220 $ Poids 77 % |
| 4 | 1060, Rue des Rosiers, Farnham 2026-07-08 · 763 m · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 290 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 382 290 $ Poids 76 % |
| 5 | 87, rue Yamaska Est, Farnham 2025-11-18 · 531 m · Vendu 335 000 $ (3 203 $/m²) 104,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +480 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 332 985 $ Poids 76 % |
| 6 | 275, rue Louis-Philie, Farnham 2026-05-01 · 721 m · Vendu 507 500 $ (5 336 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie +26 149 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 489 298 $ Poids 67 % |
| 7 | 171, rue Couillard, Farnham 2026-06-23 · 886 m · Vendu 480 000 $ (4 839 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +13 790 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 451 843 $ Poids 67 % |
| 8 | 89, rue Dempster, Farnham 2025-12-11 · 681 m · Vendu 220 000 $ (2 266 $/m²) 97,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +8 836 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 226 359 $ Poids 65 % |
| 9 | 166, rue Aikman, Farnham 2025-11-19 · 641 m · Vendu 405 000 $ (3 587 $/m²) 112,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −14 349 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 387 634 $ Poids 65 % |
| 10 | 490, rue Champlain, Farnham 2026-07-09 · 917 m · Vendu 465 000 $ (4 759 $/m²) 97,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 134 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 435 634 $ Poids 63 % |
| 11 | 81, rue Ratté, Farnham 2025-12-16 · 728 m · Vendu 340 000 $ (3 006 $/m²) 113,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −12 325 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 323 846 $ Poids 63 % |
| 12 | 755, boul. Normandie Nord, Farnham 2026-07-16 · 770 m · Vendu 118 109 $ (1 277 $/m²) 92,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 916 $ · Ajust. âge −11 811 $ | 114 215 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.